物业管理企业代收代缴有关费用。确需委托的，应当与物业管理企业签订委托合同，实行有偿服务。?第二十三条物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者 管道等装饰装修的有关规定和注意事项书面告知业主或者使用人。物业管理企业发现业主或者使用人有违规行为的，应当及时劝阻，并向有关部门报告。?第二十九 ...
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列明约定的服务项目、服务等级和收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目、服务等级和收费标准。第七条居民 ，由物业管理行政主管部门根据国家、省、市的有关规定予以处理。构成价格违法、违规的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》和《 ...
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自行委托物业管理企业。 第十一条业主委员会选聘、续聘物业管理企业应当与其签订《物业管理合同》，明确物业管理的事项、标准、费用、期限、违约责任、争议处理及 垃圾、乱排污水、乱扔废弃物；(九)在建筑物、构筑物和树木上张贴、涂写、刻画；(十)违规行车、停车、呜喇叭；(十一)国家法律、法规、规章和《物业管理 ...
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物业管理企业代收代缴有关费用。确需委托的，应当与物业管理企业签订委托合同，实行有偿服务。第二十三条 物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者 管道等装饰装修的有关规定和注意事项书面告知业主或者使用人。物业管理企业发现业主或者使用人有违规行为的，应当及时劝阻，并向有关部门报告。第二十九 ...
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物业行政主管部门制定。第十六条物业管理企业的权利、义务是：(一)按照物业合同要求，履行住宅区物业管理职责；(二)依照委托管理合同和有关规定收取管理服务费用；( 物业使用人承担。第二十一条房屋开发单位在销售房屋时，应当与业主签订前期物业管理服务协议，并使用统一印制的国家示范文本第二十二条房屋开发建设单位 ...
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评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业管理服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。第十五 法律和业务培训，对其评标能力、廉洁公正等情况进行综合考评，及时取消不称职或者违法违规人员的评标专家资格。被取消评标专家资格的人员，不得再参加任何物业 ...
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培训，对其评标能力、廉洁公正等进行综合考评和监督，及时取消不称职或者违法违规人员的评标专家资格。被取消评标专家资格的人员，不得再参加任何评标活动。第 应当自中标通知发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订前期物业服务合同；招标人和中标人不得再行订立背离招标文件实质性内容的其他协议。第四十 ...
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明约定的服务项目、服务等级和收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目、服务等级和收费标准。业主大会成立 服务的，由房地产行政主管部门根据国家与本市的有关规定予以处理。构成价格违法、违规的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》和 ...
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项目和标准；（五）接受有关部门和行业协会的监督管理；（六）协助有关部门制止违法、违规的行为，维护物业管理区域公共秩序；（七）不得擅自改变物业管理 物业管理企业进行管理的，应当向物价部门申报前期物业服务收费标准，并与其选聘的物业管理企业签订前期物业服务合同，合同期限不得超过三年。当第一届业主委员会与选聘 ...
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的整顿和规范房地产市场工作，加大依法行政和依法管理的力度，依法查处物业管理市场的违法违规行为，加快物业管理市场化进程，建立和完善优胜劣汰的市场机制，提高物业 中，要求开发商在预售或销售物业前应按规定选聘好物业管理公司，并与物业管理公司签订前期物业服务合同。预售或销售物业与业主签订商品房买卖合同时，要与 ...
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