工程，应当予以检查。单位和个人不得改变经公安机关消防机构审核、验收同意或者备案的建设工程消防设计内容；确需修改的，建设单位应当重新申请消防设计审核或者 重点单位应当组织综合性的消防演练，测试消防设施性能；居民（社区）委员会、村民委员会和业主委员会、物业服务企业等其他单位应当组织消防演练。第二十九条公众 ...
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工程，应当予以检查。单位和个人不得改变经公安机关消防机构审核、验收同意或者备案的建设工程消防设计内容；确需修改的，建设单位应当重新申请消防设计审核或者 重点单位应当组织综合性的消防演练，测试消防设施性能；居民（社区）委员会、村民委员会和业主委员会、物业服务企业等其他单位应当组织消防演练。第二十九条公众 ...
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检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患的，物业服务企业应当及时向业主委员会书面报告，在小区内明显位置张贴公告，向全体业主 单位管理第二十七条从事房屋安全鉴定的单位应当到市国土资源和房屋管理局办理备案手续。房屋安全鉴定人员实行资格证和执业注册管理制度，房屋安全鉴定人员资格证和 ...
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年四月十日汕头市物业管理服务收费暂行办法第一条为规范物业管理服务收费行为，维护业主、使用人和物业管理公司的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《广东省 物业管理服务费和损耗费的收支使用情况，并告知各业主委员会委员。年终收支情况须抄报分管物价部门备案。第二十三条物业收费实行年审制度，年审办法按有关 ...
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单位的消防安全管理工作，消除火灾隐患；（三）根据物业管理服务合同、业主公约、业主会或业主委员会的决议和决定或者消防安全责任书等的约定，对维修、保养、完善 物业管理单位不履行本规定第十条、第十九条、第二十条规定的消防安全职责和备案义务的，应当予以警告，责令其限期改正；构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任 ...
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支架等附属设施不得危及公共安全。第十四条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患的，物业服务企业应当及时向业主委员会书面报告，在小区内明显位置张贴公告，向全体业主通报；并根据 ...
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管理服务收费标准的制定，应当遵循公开合理并与物业管理服务内容、服务质量及业主承受能力相适应的原则第七条物业管理服务收费贯彻优质优价、按质收费的原则 市场调节价的物业管理服务收费，由物业公司自行制定或与业主(业主委员会)协商确定，报所在区的价格主管部门备案。为正确引导市场，合理制定收费标准，市物价局适时 ...
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居委会在市物业行政主管部门指导下，组织本地区住宅小区召开业主大会，选举产生业主委员会。（二）建立物业管理所物业管理所是经工商行政部门注册，市物业行政主管部门备案、独立承担民事法律责任的法人机构。物业管理所建立工作，由各区政府负责，街道办事处、社区居委会具体组织实施 ...
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五、物业管理用房的配置 建设单位应当按照下列标准配置物业管理用房，其产权归全体业主所有：（一）物业管理企业用房不得低于物业管理区域房屋建筑面积的0.2%； 。十六、建立物管区域的交接及承接验收备案制度 新选聘的物管企业产生，物业服务合同生效后5日内，业主委员会应当书面通知原物业管理企业将物业管理用房和 ...
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产权人的，其法人代表(负责人)或其代理人应参加招标工作小组；招标人是业主委员会的，应有业主大会授权。 (二)招标工作小组成员中与招标物业相适应的经济、技术 有违反法律、法规、规章及本办法规定的，主管部门应要求招标人改正后方可备案。第十三条招标人可以根据需要对投标申请人进行资格预审。 实行投标资格预审的 ...
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