款修改为：“以出让方式取得土地使用权的，依法以出售、赠与或者其他合法方式转让土地使用权时，当事人各方应当在转让合同签订之日起三十日内，首次转让或者分割转让的应当 面积”的内容，并将其中的“3个月”改为“30日”。六、第十条修改为：“房屋因倒塌、焚毁和拆除等原因灭失的，以及他项权利终止、土地使用年限届满 ...
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的成交价格，按政 府宏观指导下的市场原则 ，由当事人双方协商议定；赠与和交换的，由指定的房地产评估机构评估定价；抵押权实现 发生所有权转移的， 府优惠政策购买公有住房和经济适用住房的，由房产主管部门责令退回所购房屋，不予 办理所有权登记手续，并处以10000元以上30000元以下罚款；或者按照商品房 ...
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涉及优惠、赠与或提供免费服务的，应当标明优惠额、赠与的品名和数量或免费的服务项目。2、商品住房销售按建筑面积计价的，开发企业应当标明套内建筑面积及分摊的共有建筑面积。3、商品住房座落位置、房屋结构、楼层、朝向、装修质量标准。4、商品住房买卖合同承诺的基础设施、公用配套设施、物业管理服务等项目及 ...
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贷款抵押第十六条借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押权人须签订书面抵押合同，并到房地产交易管理机构办理抵押登记手续。第十七 ；(二)未经公积金管理中心同意，借款人将抵押物或质物重复抵(质)押或拆迁、出售、赠与以及以其他形式非法转让的；(三)借款挪作他用的；(四)借款人违反借款合同 ...
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中心依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十八条 房屋建设单位出具虚假购房合同骗取公积金贷款的，经查证属实，管理中心和受委托银行有权提前 或管理中心同意，借款人将已设定抵押或质押的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；(六)借款人拒绝或阻挠管理中心、受委托银行和保证人对公积金贷款 ...
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，报市人民政府备案。第三章房地产转让第十三条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第十四条同幢房屋分割 其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人应签订书面租赁合同，并向房管部门登记备案。第二十三条住宅用房的租赁，应当 ...
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采取必要的调控措施。第二节房地产转让第二十四条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其它合法方式指下列行为： 责令限期改正，并可视情节处一百元以上五千元以下罚款：（一）不履行合同，房屋及公用设施、设备修缮不及时、质量无保证的；（二）私搭乱建，改变 ...
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并严格按照抵押合同的规定履行责任。第二十九条已出租的住房处分后，原租赁合同期满，获得该房屋的产权人不同意续租的，可书面通知原承租人在６个月内迁出；产权人 产生的法律责任。第三十八条在抵押期间抵押人擅自将抵押的房地产出租、出售、赠与或以其他方式处分的，其行为无效。第七章附则第三十九条登记部门办理房地产 ...
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法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；４．有购买住房的合同或协议；５．同意以所购房屋及其权益作为抵押物；６．提出借款申请时，有不低于购房价款３０ 的房屋在抵押期届满之前，借款人未经贷款银行同意，不得擅自将抵押房屋进行拆迁、再次抵押、出租、转让、变卖和赠与等处分行为。第二十一条借款人须购买抵押房屋的 ...
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除此之外，房地产交易机构不得再向房地产交易双方收取其他任何费用。二、房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种交易管理机构申请办理相关手续 总额的一半为基数，按0．4％收取，由交换双方各负担一半。8、商品房预售合同登记备案：按每件30元收取，由交易双方各负担一半。9、房屋继承 ...
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