管理，是指业主通过自治管理，选聘物业服务企业或者其他管理人，按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及相关 业主大会筹备组第二十八条房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府。符合下列条件 ...
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，是指业主通过自治管理，选聘物业服务企业或者其他管理人，按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及相关 节业主大会筹备组 第二十八条房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府。符合下列条件 ...
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物业管理区域的建筑面积少于2万平方米的，经所在地区级建设行政主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。房地产开发企业在申办商品房预售证前应提交 委员会行使，由居民委员会在征求所在小区楼道代表及业主代表意见后，公开选聘物业服务企业。由建设单位选聘的物业服务企业，在前期物业管理中撤管的，建设 ...
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通知如下：一、新建物业的建设单位与选聘的物业管理企业应当参照示范文本签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当约定物业管理服务内容和质量要求 、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将 (物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：座落：四 ...
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自工商管理部门批准变更之日起15日内到市物业行政主管部门备案。?第二十三条建设单位、业主委员会应当采取招标方式选聘物业管理公司。但符合下列条件之一的除外：（ 文件包括招标书、招标须知、订立物业管理合同的条件及协议条款。招标书应当包括以下内容：?（一）物业规划建设的基本情况，包括占地面积、建筑面积、产权 ...
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执行机构，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、非业主使用人的 人、被拆迁人出示临时管理规约，并有义务作出说明。物业买受人、被拆迁人在与建设单位签订物业买卖合同、拆迁安置合同时，应当书面承诺遵守临时 ...
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市物业行政管理部门备案。第十六条业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会或业主代表大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）与业主大会或业主代表大会选聘的 十二条本条例所称前期物业管理，是指业主委员会与物业管理企业签订物业管理服务合同生效前，物业建设单位选聘的物业管理企业实施的物业管理。第二十三条物业 ...
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预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。四、建设单位的权利与义务（一）建设单位的权利1．住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有 的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。2．建设单位应当在销售物业之前，有权制定临时管理规约，但不得侵害 ...
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后，由业主委员会选聘的物业管理企业对住宅区进行物业管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其 由住宅区内全体业主组成。业主大会由业主委员会负责组织召开。业主大会每年至少召开一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业 ...
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十二条本条例所称前期物业管理，是指业主委员会与物业管理企业签订物业管理服务合同生效前，物业建设单位选聘的物业管理企业实施的物业管理。 第二十三条物业建设 ，应当征得相关业主、业主大会或业主代表大会、物业管理企业同意后，方可办理有关审批手续；经批准的，应当与物业管理企业签定协议，并支付费用。 第三十八条 ...
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