条例，对房地产经营活动实施管理和监督。 第五条 通过有偿出让、转让取得土地使用权的单位或个人，已按土地使用权出让合同规定的条件和期限进行开发建设的， 评估机构对房地产价值进行评估。 第十七条 当事人进行交易的房地产，必须领有《房屋所有权证》和《土地使用证》或者房地产权属证明文件。经过改建、扩建、分割、 ...
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开发项目用地上进行基础设施、房屋建设的行为。本条例所称房地产经营，是指房地产开发企业将其开发的房地产开发项目或者商品房依法转让给他人的行为。第四 由依法设立并取得资质证书的开发企业进行，无资质证书的开发企业和其他单位及个人不得进行房地产开发经营活动。开发企业应当根据其资质等级承担相应的房地产开发项目， ...
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发现违章用地、违章建设后，向违章单位和个人发出通知书，建设单位、施工单位或个人应立即停止使用土地和施工(已竣工的房屋不得使用)，听候处理。各有关部门凭 供水，开户银行不予拨款。对进行建设用地或临时用地擅自进行转让、交换、租赁或变相买卖、租赁者，参与协议双方同负违章用地责任。对违章建筑，建设单位，设计 ...
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管理。第三条 房地产交换应以方便生活、工作和自愿互利为原则，有关单位和个人应予支持和配合。第四条 汕头市国土房产局是市区房地产交换工作的主官部门，属下 )共有房地产，须取得共有人的书面同意；(五)补贴出售房屋、单位集资统建房屋，须按《汕头市市区房地产转让管理办法》第二十一条规定补交地价款和返还政府单位 ...
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范围内从事物业管理活动，并按规定参加年检。任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让物业管理企业资质证书。物业管理企业的名称、法定代表人等 、指导下，制定自治公约并向所在地街道办事处(乡镇人民政府)备案。自治公约包括管理事项(房屋本体共用部位维修养护及化粪池清淘等)、服务质量、服务费用、双方的权利 ...
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。第十一条开发建设单位不得将住宅的共用部位、共用设施设备的所有权、使用权单独转让。第十二条开发建设单位按照住宅区建筑面积千分之五的比例提供必需的物业管理 和物业管理企业签订协议，并在约定期限内恢复原状。第七章物业维修基金第三十八条凡商品房(包括经济适用住房)和公有住宅出售后都应当设立房屋共用部位、共用 ...
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)共有土地使用权未经共有人书面同意的；(六)法律、法规禁止转让的。第三十三条任何单位或个人不得以规划、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或 )以国有土地租赁、划拨方式取得的土地使用权，建成建筑物，取得国有土地使用证和房屋所有权证或房地产权证的；(三)农村集体的建设用地(不含村民住宅用地)，领有土地证 ...
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以承租的公房进行联营、入股、个人承包和老房新租的房屋；4、将住宅改为非住宅使用的房屋；5、已经实行协议租金的房屋。(二)协议租金原则上按市场供求关系 管理，引导房地产市场健康地发展。凡需要将承担的公房改变原核定的用途或转借、转让给他人使用的，必须报经房产经营管理部门批准，并按规定办理的关手续。对擅自 ...
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、有关契税政策调整仅限于住房的买卖和交换，不包括土地使用权出让、转让，房屋的赠与、非住宅房屋的买卖。《通知》第一条中所指“个人购买自用普通住宅，暂减半 具有房屋权属转移合同性质的凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据(含发票、首次预付购房款收据)、确认书等。对于在1999年8月1日后签订合同且 ...
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核准10、行政事业性收费票据、罚没票据申领资格核准(三)审核(2项)1、股份公司国有股权转让、配股等管理事项的审核2、行政事业单位国有资产处置审核二、备案的事项 发证核准9、房屋拆迁许可核准10、房改房被拆个人维修基金退款核准(三)审核1项单位住房资金使用审核二、备案的事项4项1、拆迁协议备案2、预售 ...
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