优惠政策（一）经济适用住房建设用地一律由各市、县（市、区）人民政府采取行政划拨方式供应。各地（州、市）、县（市、区）房地产（建设、房改） 土地出让金的价款，交纳标准按购房时标定地价的10%确定；购房人交纳上述价款后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。?（二十三）经济适用住房购买人居住不足5年确需 ...
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）以出让或有偿使用方式取得的国有土地使用权。（二）自有的房屋。（三）购买的优惠价房。第七第下列房地产不得设定抵押：（一）划拨土地使用权未办理有偿 办理审批手续，申请人持市房地产市场管理处准予抵押的批件和抵押合同到房产产权管理部门和土地管理部门办理房屋他项权证和土地使用权他项权利登记。第十七条抵押合同自 ...
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如下：(一)1997年12月31日以前已取得土地使用权，并且土地用途为居住用地的，符合城市规划，可继续用于建合作建房方式的经济适用房，所建房屋的 统筹安排，出售给市内其他中低收入无房家庭。(四)政府统筹安排部分房屋的销售收入所得归受委托的开发企业。(五)合作建房用地采取有偿划拨，地价款参照我市目前征用 ...
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划拨用地外，无论是新增建设用地还是存量划拨用地，都必须通过出让、租赁等方式纳入有偿使用轨道。凡商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须按照市场化运作，一律实行招标拍卖挂牌出让。坚决防止和杜绝以任何理由和借口，规避经营性用地实行市场化配置的行为。要把经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让作为一项严肃 ...
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用地可以采用出让、租赁等方式有偿使用，取得土地前应将所建公共租赁住房的套型结构、建设标准、设施条件和租金水平等作为土地出让、租赁的前置条件。第十一条 自行组织。第三十五条公共租赁住房承租人及其家庭成员对配租的住房不享有收益权、处分权，占有权和使用权不得转让。第三十六条公共租赁住房建筑面积与申请人的保障 ...
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住房销售实行(预)销售许可证制度。销售经济适用住房须经市房产管理部门审核批准，取得《经济适用住房(预)销售许可证》后，方可销售。建设单位销售经济适用住房时， 部门不予办理销售许可证，一经发现对外销售的，取消其享受的一切优惠政策，依法收回原划拨土地使用权，补交土地出让金和有关税费，并按有关规定予以处罚。 ...
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一般住用５年后，可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金和按规定交纳有关税费后，收入归个人所得。按标准价购买的公有住房，购房者拥有部分产权，即占有权、 ）经济适用住房建设用地计划，由市（县）人民政府根据国家下达的宏观控制指标制定，实行行政划拨。土地规划部门应根据城市总体规划，本着靠近城区、交通方便、能 ...
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土地供应计划,并优先保障供应。涉及新增建设用地的要在年度土地利用计划中优先安排、单列指标。储备土地和收回使用权的国有土地，优先安排用于公共租赁住房建设。第 租赁住房,建设用地可以采用划拨方式，也可以采取出让、租赁或作价入股等方式有偿使用。第十条 通过招、拍、挂取得土地进行商品住房开发的，应按照建设项目 ...
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土费用给予补偿。2、对国有建设用地，土地使用权由市政府收回，收回的补偿标准分两种情况：⑴划拨土地：按本区域的征地补偿标准+原办理征地税费+填土费用给予补偿 征地拆迁补偿款由项目公司在征地拆迁协议签订后，按协议约定的方式支付。请各级纪检、监察部门监督补偿农民的款项和工作经费的分配，确保被征(收)地单位和 ...
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土地局和人民银行，拟定贷款的银行将信贷计划上报各商业银行省分行。(五)经济适用住房项目应符合下列条件：1、已经通过划拨方式(集体土地先征后划)取得建设 规定偿还银行贷款本息，贷款银行可依法处理该房产，原规定的销售范围及其经济适用住房性质、划拨土地使用权性质等维持不变，所得收入优先偿还银行贷款本息。不足 ...
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