京国土房屋拆字［２０００］第３２３号）收悉。现批复如下：原则同意《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的有关规定》（以下简称《规定》），请你局发布执行认真 厨房公用的住宅楼房对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。拆除成套住宅房屋、其厨房、卫生间等由两户 ...
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第二十三条业主委员会委托物业管理企业提供物业管理服务，双方应遵循平等、自愿的原则签定物业管理服务合同。物业管理服务合同应当包含以下主要内容：（一）双方 审核、划拨。物业维修基金不足时，业主应当按照所拥有的房屋建筑面积比例分摊。其中非住宅物业维修基金分摊的比例可适当上浮，具体数额由业主大会或业主代表大会 ...
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十三条业主委员会委托物业管理企业提供物业管理服务，双方应遵循平等、自愿的原则签定物业管理服务合同。物业管理服务合同应当包含以下主要内容：(一)双方当事人和 、划拨。物业维修基金不足时，业主应当按照所拥有的房屋建筑面积比例分摊。其中非住宅物业维修基金分摊的比例可适当上浮，具体数额由业主大会或业主代表大会 ...
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证明》后方可发布，《房地产广告审查证明》文号和《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》号码应当列为广告内容同时发布。未取得《房地产广告审查证明》的房地产广告 合同单价结算房价；房地产管理部门根据国家规则(规范)认定公摊面积计算有错误的，可以重新分摊公用面积，但原则上应维持原合同总价款不变。 七、各地建设 ...
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中增设，确保各项数字有基础来源。二、原始记录卡应本着谁工作由谁填写的原则，经办人交接工作时必须同时交原始记录，保证原始记录数字连续不断，工作前后衔接不 指企业受有关部门单位委托营建的房屋面积，其中住宅面积单独列出。③“待分摊配套房屋面积”：是指房屋建设应分摊的公用、服务性房屋（如：商店、副食店、理发店 ...
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行政主管部门备案。第二十三条普通住宅物业管理收费，应当遵循公平、合理、公开的原则。物业管理收费应当与物业管理服务水平相适应。普通住宅及普通住宅中未售出空置 共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造费用，由各幢房屋的业主按照其占有的房屋建筑面积比例分摊；依照本条例设立维修基金的，在维修基金中列支；物业 ...
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结合的管理体制。第四条业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理使用房屋和公用设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。非业主使用人的 、自治县人民政府房产行政管理部门是本辖区内物业管理的行业管理部门，按照属地管理的原则，负责本辖区内住宅区物业管理的指导、检查、监督和调解纠纷等事项。第二章 ...
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管理企业按物业委托管理合同经营。本条第二款规定的商业用房的购置费用从住宅区公用设施专项经费中垫支,并从商业用房的经营收入中回收。第七章物业的 维修费用根据实际支出,经业主委员会审定,由单体建筑所有业主按建筑面积分摊,其中按房屋政策出售的房屋应承担的公共部分维修费,由售房单位从售房款中已提取的公共部位 ...
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)、法律、金融等项服务。(二十四)职工所购住房上市交易时，应同时办理房屋公用部位维修资金变更手续，维修基金随之转移。七、加快发展住房金融。(二十五 突破市规定的补贴标准范围内，按照统一政策、分别决策的原则，合理确定职工住房消费比例、购房补贴标准和面积标准，制定本单位住房分配货币化的具体办法，经职代会或 ...
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应当经业主大会批准。第十九条 管委会讨论决定问题，必须执行少数服从多数的原则。第三章 物业管理公司第二十条 物业管理公司的设立，依照《中华人民共和国公司法 ，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。第四十九条 公用设备更新储备金根据设备的使用期限、价值并考虑物价上涨因素，由业主按照建筑面积分摊并 ...
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