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业主委员会,并监督业主大会、业主委员会依法履行职责,协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。第四条市及县、市(区)人民政府应当扶持物业管理 使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;7、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十三条业主大会议事规则应当就业主大会的 ...
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业主委员会,并监督业主大会、业主委员会依法履行职责,协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。第四条市及县、市(区)人民政府应当扶持物业管理 使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;7、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十三条业主大会议事规则应当就业主大会的 ...
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管理服务的重大事项;(四)监督、检查物业管理企业各项管理制度的实施和物业管理委托合同的执行,协调处理物业管理纠纷;管委会的义务:(一)支持和帮助物业 。收费标准以外的特约服务费,由当事人双方商定。物业管理服务费和特约服务费由物业管理企业管理,自主使用。第五章法律责任第二十八条开发建设、售房单位违反本 ...
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等方面的规章制度。(六)改建、重建建筑物及其附属设施。(七)法律、法规或由业主大会议事规则规定的其他有关物业管理和职责。第二十条业主大会会议可以采用集体讨论的形式 并予以说明。开发建设单位未将业主临时公约向物业买受人明示和说明,由此产生的纠纷由开发建设单位负责。物业买受人与开发建设单位签订买卖合同时, ...
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业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼;(六)根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户,并按照法律、法规和国家有关规定使用 、收费标准与服务水平相适应的原则,分别实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务收费实行政府指导价。县级以上地方人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门,在 ...
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。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中按照法律的规定和物业服务合同的约定享有权利,并承担相应义务。业主通过业主大会或者 的共用部位、共用设施设备进行承接查验。因未按规定进行承接查验造成物业管理服务矛盾纠纷的,物业管理企业承担相应责任。物业(前期)服务合同终止时,原物业 ...
//www.110.com/fagui/law_330775.html-了解详情
。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中按照法律的规定和物业服务合同的约定享有权利,并承担相应义务。业主通过业主大会或者 的共用部位、共用设施设备进行承接查验。因未按规定进行承接查验造成物业管理服务矛盾纠纷的,物业管理企业承担相应责任。物业(前期)服务合同终止时,原物业 ...
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)要求其他业主、非业主使用人停止侵害公共利益的行为;(八)法律、法规规定的其他权利。在物业管理活动中,业主应当履行下列义务:(一)遵守临时管理规约 ,该物业服务企业应当在合同解除之日起七日内退出物业管理区域。因物业服务合同纠纷物业服务企业要求退出物业管理区域的,应当提前三个月书面通知业主委员会、社区 ...
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;(七)法律、法规规定的其他职权。业主承担下列义务:(一)遵守物业管理法律、法规和规章;(二)遵守业主公约;(三)遵守业主大会和业主委员会的有关决定; 终止和解除的约定;(八)违约责任及解决纠纷的途径;(九)双方当事人约定的其他事项。第十九条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容:(一)物业共用 ...
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一)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;?(十二)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。?业主、业主委员会、物业管理企业发现前款行为的,有权劝阻制止;对 物业管理活动中的投诉。?房产行政主管部门接到物业管理纠纷投诉案件应当及时受理。对属于本部门管理权限范围内的投诉案件,一般应在投诉人投诉后的10个工作日内办理 ...
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