或被迫剥夺其基本自由，如通过乞讨、卖淫或苦役来满足其基本生活需要。[17]中国对廉租房的标准定得如此之低，究其原因主要是将包括住房权在内的适当 第6页，第11页。 [21][41]参见王军强：《廉租房制度的演变与实践以北京市廉租房小区为个案》，硕士学位论文，清华大学人文社会科学学院，2007年6月，第 ...
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发生业主主张相关约定存在效力瑕疵并要求返还收益，或发生业主拒交物业费等纠纷，最终导致房地产开发企业与第三方签署的广告位使用协议难以顺利履行。 （三）约定的性质 可变更、可撤销范畴。目前司法实践中认定显失公平难有量化的标准，只能根据不同的案情、不同的经济环境作个案认定。 3、存在被认定为效力待定的风险 ...
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之间的民事法律关系。但是，从严格意义上将，他们之间的关系也不同于住宅小区物业公司与住户之间的关系。国家、地方有关法规规章虽然对市场开办者、市场经营者各自 章程。市场经营者也认为市场开办者真正站在与他们平等的位置上，他们管理服务好不好，有双方签订的合同作为评判标准，任何一方违反了合同，另一方都可以告对方 ...
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房时间拖了两年多，故王先生在今年6月向法院提起诉讼，要求按每天486元的标准，向原告支付自2005年2月至2007年4月起至符合交房条件之日止的 先交纳采暖费、水电煤气费、有线电视费及物业费，如果不交这些费用就不办理入住手续，不给钥匙。开发商的霸道行为让陈彤很是气愤。他表示，小区供暖实行的是计量收费， ...
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：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的 ：自然层 答：一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。 182问：技术层 答：指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等 ...
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：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的 ：自然层 答：一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。 182问：技术层 答：指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等 ...
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、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期 进行小区规划时，目前部配备有相当的车位安排，大约比例在30％左右，有些高档住宅小区这—比例更高。许多业主在购房的同时，必须考虑是否要买断一个车位。 ...
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物业的主人，包括自然人、法人、其他组织和国家。住宅小区业主通常是指购买房屋的所有权人，是物业管理法律关系中的重要民事主体之一。《物权法》第七十条规定： ；子女购房居住父母不定期来同住。这样的父母夫妻子女都是小区的业主还是应当有所区别？区别何在，标准是什么？住宅小区是个业主自治区域，个人是否具有业主身份 ...
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，业主应遵守法律、法规以及管理规约。诸如住宅改为商用、物业费收纳等问题应在管理规约中明确规定，违反规约的行为首先应由业主大会或业主委员会解决，在 农民土地之后，要对其社会保障费用加以足额安排。这个规则实际上是提出了生活补偿的标准。但是这些规则也需要进一步具体化，例如社会保障费用如何支付、具体怎么支付等 ...
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的企业。物业公司管理业主的时代将一去不复返了！ 四、将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主的同意 有心人经常会看到，一些住宅小区的业主 年期满后，使用权人还要不要继续交土地使用权出让金，如果交的话，是按照什么样的标准来收取？相信这都不是一些无关痛痒的小问题，而直接关乎物权法其他规定的公信力 ...
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