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服务费、电梯维护费(含电梯运行电费)、车位(含车库,下同)物业服务费、车辆停放服务费、车位租赁费、装修垃圾清运费(含装修管理提供服务)、出入证 和车辆停放服务费按南宁市物价局原南宁市房产管理局《关于印发南宁市普通住宅小区物业服务等级及收费标准通知》(南价格[2009]200号)规定执行。三、建设单位 ...
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物业服务合同是格式合同,签署时无选择余地,和相似区域、相同档次其他小区物业收费标准相比,该小区物业偏高,该合同不是其真实意思表示为 诉讼主体参加诉讼。 [6]国务院法制办农业资源环保法制司、建设部政策法规司、住宅与房地产业司编:《物业管理条例释义》,知识产权出版社2003年版,第157页。 ...
//www.110.com/ziliao/article-677123.html -了解详情
住宅小区居民因他人犯罪而遭受人身、财产损害物业管理公司是否该承担责任?如果应当承担责任,额度又该是多少?由于物业管理属于近年来新兴产业,我国现有 法官自由裁量权。笔者认为,具体到每个案件,要综合考虑个案中物业公司过错程度、收取物业标准等实际情况而定,赔偿额度不宜定得过高。因为如果将全部 ...
//www.110.com/ziliao/article-138697.html -了解详情
矛盾突出。三是随着物价不断上涨,而物业收费标准多年未得以调整,导致物业行业工资水平长期偏低,与此同时物业行业员工素质成逐年下降趋势,由此带来 不同类型住宅小区物业管理服务内容、标准和价格信息,供业主委员会和物业服务企业在价格协商时作为重要参考依据;另一方面,要配合相关部门进一步做好物业服务价格 ...
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部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主即可以主张违约或违规收费抗辩,以对抗物业服务公司物业请求权。 “擅自扩大收费范围、提高收费标准 ]8号对此未作规定。我国《物权法》第83条将拒付物业行为规定为损害他人合法权益行为,并规定业主大会和业主委员会有权依照法律、法规以及 ...
//www.110.com/ziliao/article-544373.html -了解详情
(4). [22]梁天宁.地下车库权属法律问题研究[J].河南师范大学学报(哲学社会科学版),2007,(4). [23]参见王嘉吾.住宅小区物业共有部分所有权界定成本分析[A].北京市海淀和谐社区发展中心.《物权法》建筑物区分所有权研讨会资料汇编(2006)[C]. [24]黄松有.《中华人民 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主即可以主张违约或违规收费抗辩,以对抗物业服务公司物业请求权。 擅自扩大收费范围、提高收费标准 】8号对此未作规定。我国《物权法》第83条将拒付物业行为规定为损害他人合法权益行为,并规定业主大会和业主委员会有权依照法律、法规以及 ...
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小区停车位(库)有广义和狭义两种说法。广义上讲,只要是在住宅小区物业管理公司允许范围内能够停车地点,就是住宅小区停车位(库);而笔者则 出台《杭州市居住区配套设施建设管理条例》就规定,地面公共停车泊位、按标准建设自行车库属于居住区全体业主所有,开发商不得擅自租售用于谋利,否则可处以10万元以上 ...
//www.110.com/ziliao/article-504449.html -了解详情
一种良好趋势,开发商只有如此依法运作,才能真正解决住宅小区停车难问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院第 停车泊位、按标准建设自行车库属于居住区全体业主所有,开发商不得擅自租售用于谋利,否则可处以10万元以上50万元以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位(库 ...
//www.110.com/ziliao/article-151571.html -了解详情
一种良好趋势,开发商只有如此依法运作,才能真正解决住宅小区停车难问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院第 停车泊位、按标准建设自行车库属于居住区全体业主所有,开发商不得擅自租售用于谋利,否则可处以10万元以上50万元以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位(库 ...
//www.110.com/ziliao/article-144010.html -了解详情
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