房产抵押贷款 -法学论文搜索

遭“以房养老”骗局

《关于加快发展商业养老保险的若干意见》，其中有一条指出：大力发展老年人住房反向抵押养老保险等适老性强的商业保险，以应对人口老龄化趋势。所谓的以房养老背后隐藏着严重的金融风险。这种看似“合法”的骗局外衣下面，隐藏的是老人对于房产抵押贷款流程的不明晰，让骗子有了可乘之机。然而，通过诈骗手段获取的相关房产 ...

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房地抵押中若干问题分析

论文摘要抵押权效力的范围取决于当事人设定抵押权的约定和登记。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，欺诈提供了可乘之机。现实中很多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后，在房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款。根据《担保法》第三十五条的规定， ...

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房地抵押中若干问题分析

论文摘要抵押权效力的范围取决于当事人设定抵押权的约定和登记。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，欺诈提供了可乘之机。现实中很多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后，在房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款。根据《担保法》第三十五条的规定， ...

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商品房烂尾情况下，购房人无需承担还款责任！

援引245号判决的场合，法院几乎全部支持购房人的主张，判决开发商直接向银行返还贷款，说理表述上多来源于245号判决。例如： (2021）粤09民终1377号民事》第二十一条第二款之规定，现案涉《商品房买卖合同》及《个人房产抵押贷款合同》均已解除，故依法应由被上诉人辽宁京丰置业有限公司向上诉人返还 ...

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婚前房产，婚后加名的流程和归属？

花费，共110元。第二种情况：有房有贷所需流程：1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。其他流程同有房无贷所需费用：，因此，婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。 (三)、问：如果离婚时，房产还有贷款没有还清，那么又分几种情况?分别可能如何判决? 答：如果有贷款未还清 ...

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贷款购房的四大实用技巧

，借款人的可选余地也越来越大。内资银行的优势在于了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群。国有银行商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高各银行目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的借款人尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供 ...

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大连资深离婚律师讲解婚姻法解释3关于房产处理的规定

意味着该房屋就属于夫妻共同财产。房屋所有权证虽然系婚后取得，但财产权益在婚前签订房产买卖合同后就已经取得。也就是说，婚后房屋物权的取得并非凭空取得，而是依据婚前也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款 ...

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房产中介二手房交易风险法律对策分析

中介公司只是带领去看房，没有进行其他服务，体现出房产中介公司的价值所在，如房源产权状况调查、抵押贷款状况调查、地理环境调查、社区环境调查等等，房产和疏漏之处予以批评和指正。参考文献[1] 李金升．最高人民法院指导性案例对房产中介公司的现实影响［Ｊ］．中国房地产，2012，32(1)：65.[2] 董 ...

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法官解读房产交易常见纠纷

了法律的强制性规定,属无效合同。刘文欣表示,消费者应对所有权和使用权进行区分。房产类别的使用权“买断”应定性为房屋租赁合同,而法律明文规定房屋租赁合同的租赁期限最不必要的诉累,法院将商品房预售合同和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理,判令由房产公司直接向银行返还剩余贷款本金及利息。按揭购房也难防一房两 ...

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婚姻法解释（三）对几种房产归属问题的具体规定

由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？根据合同法的规定，将一方所有的 ...

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