该通知），解除了原、被告签订的商品房买卖合同。 被告自收到原告《解除合同通知》之日起，在3个月的期限内，既没有向原告提出书面异议，也没有向 交付条件，可以交付使用，代理人认为被告的辩解未提供证据予以支持，此外，系争的商品房是否符合交付条件，除当事人双方约定的条件外，对于法律、法规的强制性规定，必须遵照 ...
//www.110.com/ziliao/article-352631.html -了解详情
的担保的性质,设定于特定物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能最终 取得房屋所有权,故只有物的担保效力依 然存在,才 人,但系按照买受人的指令。尽管该指令不甚明显,然而银行与出卖人之间没有任何交易关系,其以自己的名义向出卖人付款难以解择。 所以,该付款从法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-176972.html -了解详情
担保的性质,设定于特定物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能最终取得房屋所有权,故只有物的担保效力依然存在,才可能 人,但系按照买受人的指令。尽管该指令不甚明显,然而银行与出卖人之间没有任何交易关系,其以自己的名义向出卖人付款难以解择。所以,该付款从法律层面 ...
//www.110.com/ziliao/article-140734.html -了解详情
合同是要到相关部门备案的。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。商品房买卖合同如何备案，未办理登记备案有哪些风险，请看下文。 商品房买卖 完的时间就长一点，但也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任在开发商，与购房者无关。 购房合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-761578.html -了解详情
利率按中国人民银行同期贷款利率计算） 【评析】本案适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》这一司法解释作出的判决。该司法解释 但是也兼顾了中国国情。当下因为相关行政审批手续的繁杂，诸多的开发商在没有取得房屋预售许可证的情况下，开始预售在建房屋。许多买房者也在明知开发商“ ...
//www.110.com/ziliao/article-620856.html -了解详情
利率按中国人民银行同期贷款利率计算） 【评析】 本案适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》这一司法解释作出的判决。该司法 但是也兼顾了中国国情。 当下因为相关行政审批手续的繁杂，诸多的开发商在没有取得房屋预售许可证的情况下，开始预售在建房屋。许多买房者也在明知开发商“ ...
//www.110.com/ziliao/article-597961.html -了解详情
从住房和城乡建设部获悉：该部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本。此次新发布的商品房买卖合同首次分为预售、现售两个版本，并引入惩罚性赔偿金内容， 保护条款，明确出卖人对买受人信息负有保密义务。 对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷。针对法律法规规定不详、买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-497530.html -了解详情
《文本》）以及最高人民法院2003年制定的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）没有起到足够有效地规制作用。目前，存在的问题 按日万分之1支付违约金。买受人逾期付款超过30日的，出卖人有权解除合同，买受人按应付款5%（甚至更高）支付违约金，而出卖人违约的，合同继续 ...
//www.110.com/ziliao/article-155807.html -了解详情
论者提出类推适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第十五条第二款“…对方当事人没有催告的，解除权应当在 只是未办法律终止手续而已。从另一个角度来看，当事人通知解除或者请求法院判决解除合同，实际上是对早已终止的法律关系进行确认（属确认之诉），并加之消灭。 ...
//www.110.com/ziliao/article-665844.html -了解详情
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖解释》）第十七条： “商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失 房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。” 【结论一】： 如果双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据 ...
//www.110.com/ziliao/article-486881.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务