也犹如一场豪赌。其次，由于没有法律的认可，小产权房没有政府颁发的房产证，残缺的产权使得购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府征收征用等占地情况， 农村的建设提出了很多详细措施，要求农民的房子连成排，建成公寓式的住宅，使得不少资金或者建设能力关系不足的乡政府不得不向外寻求帮助，与开发商进行合作开发新 ...
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能办理土地使用权证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。因此，现有法律政策前提下购买和投资小产权 房是村集体或者乡镇集体领导村民在其集体所有的建设用地上开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定，其实 ...
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甲男在父母的资助下于2005年12月购买现房一套价值15万元，当时只付40%首付6万元，余款准备办理银行按揭。甲男于2006年5月办理了房产证，登记于 银行提供的格式条款，目的只是为维护银行的利益。根本不在于是否当事人真实意思的表示，也没有核查。且当时并非已经进行登记的情况下，就让乙女以配偶身份在声明 ...
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，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现这一条件。也就是说造成买受人不能办理房产证或购买房屋的目的落空，从而严重损害到买受人的合法 订立的商品房预售许可合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。没有取得商品房预售许可证，而故意隐瞒该事实，又在买受人起诉前仍 ...
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预售。同时，将上述商品房按现房处理符合人们对现房和期房的一般理解，即盖好了的房子是现房，尚未施工和正在施工的房产为期房。预售是一种特殊的销售 其个人的生活经验和主观判断，没有法定依据和标准。因此，判断房屋是否“严重影响正常居住使用”属于法官自由裁量的范畴，完全可以由法官根据生活常识和经验作出认定。四、 ...
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转为了非农业户口，大学毕业户口回到农村，那么这些户口在农村的非农业户口，是否就失去宅基地使用权呢？笔者认为没有，因为其户口在该集体经济组织，属于该集体经济组织中 户口迁到农村，应该是该集体经济组织中的一员，应该可以购买该宅基地。 根据通说及国务院的规定，城镇居民不能购买农村宅基地。若城镇居民确有需求， ...
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房子， 而房子大多数为双方共同购买， 所以不需要做婚前财产公证的工作[1]. 根据调查我们可以发现我国对婚前财产公证的状况， 婚前财产公证并没有得到普及和大众的 ；女方在这种婚姻法中存在不合理的地位。自从新婚姻法实施以后， 很多地区出现了在房产证上加名的现象。从这个现象可以了解到婚前财产公证等程序都不 ...
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归个人所有 南京的于女士和李先生所住婚房系李先生的父亲在两人婚前出资购买，但房产证在婚后才办理下来。婚后李先生两次出轨并有了私生子，于女士提出离婚 一定补偿，而且还要考虑房产升值利益。这证明夫妻双方都可以是房东，这对于没有购房却在帮助配偶长年还贷的一方，是相对的公平。 相关阅读：【沪首个新婚姻法离婚案 ...
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乱象实务中的混乱状态，从以下几个案例中可以清晰地看出： [1] 案例1：A将其所有的房子交给侄子D长期居住，而D将该房转卖给了H。A诉至法院，要求确认 名中间人参加，故马正省购买白存忠的房屋时没有恶意，是善意的。 [76] 2、第三人李某运作为房屋的卖方持有原告韩某的房产证、身份证复印件、房屋钥匙，与 ...
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~），供大家互相学习。城中村改造项目，房子建得没有想象中那么差，房价更是让人心动，但是对于销售员几年之后就可以办下房产证的承诺，还是心里打鼓城中村改造房敢 并对外出售的房屋，属小产权范畴。所以在购房时，一定要辨别是否是城改项目，是否具备相关合法手续。■购买城改房也须五证齐全如何才能买到让人放心的城改房 ...
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