规则，必然脱离实际，不但不能有效处理纠纷，还会造成许多纠纷。 实务当中，买受人至少在以下六种情况下，不愿意办理房产证： 一是契税政策变化，契税提高。政府 ，法律没有统一规定，全凭各地自行创设。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力 [6]，但现实中肯定登记不了； ...
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解释》第9条第1项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除 请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。； （九） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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协助履行的原则， 不管预购人是否委托出卖人代办房产证， 出卖人都有责任协助预购人办理房产证。一般情 况下， 办理房产证应在房屋竣工验收并入住后的三个 还有更多的省份或自治区、直辖市并没有类似的地方性法规出台。地方性法 规仅在颁布的行政区域内才有法律效力， 而房屋消费者在购买商品房过程中产生的纠纷， 在 ...
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，极有可能导致房产证无法及时办理。单纯以房屋权属的取得时间作为判断产权的标准，有失偏颇。第二，配偶双方所主张的均为事实所有权，没有效力的高低。 的分割= 婚后共同还贷额 婚后房屋增值部分 实际总房款(总房款本金+已还利息额)假设一案例，甲于2000年购买房屋一套，合同价是30万元，支付首付10万元， ...
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的协助履行的原则，不管预购人是否委托出卖人代办房产证，出卖人都有责任协助预购人办理房产证。一般情况下，办理房产证应在房屋竣工验收并入住后的三个月内 还有更多的省份或自治区、直辖市并没有类似的地方性法规出台。地方性法规仅在颁布的行政区域内才有法律效力， 而房屋消费者在购买商品房过程中产生的纠纷， 在每个 ...
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，极有可能导致房产证无法及时办理。单纯以房屋权属的取得时间作为判断产权的标准，有失偏颇。 第二，配偶双方所主张的均为事实所有权，没有效力的高低。 的分割=婚后共同还贷额婚后房屋增值部分 实际总房款(总房款本金+已还利息额) 假设一案例，甲于2000年购买房屋一套，合同价是30万元，支付首付10万元， ...
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解释》第9条第1项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求 请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”； （九） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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房屋登记费和印花税等。 SO，婚后加名相对简单! 【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证 还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。 法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋 ...
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应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。 提醒：恋人婚前购房最好采用联名方式，也就是把两个人 复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理房产证的时候，男女双方都向房管部门交纳相关的证件。 准夫妻婚前共同购房采用联名 ...
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高考前夕，双方签订了离婚协议书和离婚协议书补充条款，但因种种原因没有办理离婚登记。之后王玉萍拖延办理离婚手续，无奈孙丰杰于2012年10月、2013年7月两 树田于1980年12月7日购买了座落于丹东市振兴区浪头镇文安村徐家屯村民组建筑面积为55平方米的砖石结构三间房屋（房产证编号为振农房字第159号 ...
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