抵押担保但借款人涉嫌非法集资而担保人不涉嫌犯罪的，出借人提起民事诉讼要求担保人承担民事责任的，如果将案件直接驳回起诉，让出借人与其他集资人一样等待刑事案件 调查组提交的涉嫌非法集资活动的性质认定；或是公安、司法机关认为需要，但行业主（监）管部门难以定性的涉嫌非法集资活动的性质认定；以及下级人民政府上报 ...
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向人民法院提起诉讼时，最好选择让违约方承担违约责任，解除房屋买卖合同，而不要选择合同的继续履行。理由是：一般情况下，业主都是以银行贷款按揭形式从开发商手中 。二手房交易中手续繁琐，风险随时可能发生，加之在办理交易中不可能每个原业主不配合的事情都向法院申请强制执行，所以不建议买家选择合同的继续履行。律师 ...
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制度立法主体选择不合理 专项基金制度是关系到全国大部分住宅业主利益的重要制度，作为房屋的“养老金”，专项基金承担房屋过了保修期后的维修的重要任务。专项维修基金 的保值增值方式，以及有关部门怠于实现基金的保值增值时要负担怎样的法律责任。在基金的保值增值问题上形成了立法上的漏洞，下面政府部门在执行的时候 ...
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招标而没有招标或中标无效等等，造成施工合同无效，但是，项目工程只要验收合格，业主仍然应按合同约定价款进行结算。 3、合同无效，工程不合格，视修复结果 条规定，施工方仍然需要对工程主体结构质量在项目工程设计的合理使用寿命期间内承担保证责任。 二、施工合同可约定选择的工程价款结算原则。 1、施工合同可选择 ...
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的，应当依法或协议承担相应的赔偿责任。4、《物权法》第74条第1款规定了用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（本小区）业主的需要，实际 的是车库、车位的所有权还是使用权?如果是所有权的话，是否需要进行不动产所有权登记?如果该业主想转让车位能否转让，应当履行什么样的手续?即由于物权法相关规定的不完善，不 ...
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损害的，其雇主是当事人。 ４６、在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人。有字号的，应在法律文书中注明登记的字号。 营业执照上登记 保证人和被保证人列为共同被告；债权人仅起诉保证人的，除保证合同明确约定保证人承担连带责任的外，人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼；债权人仅起诉被保证人 ...
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条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋 向业委会负责财务审计的委员告知一次上个月的管理费用收支情况;每半年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目;8.对本物业的公用设施不得擅自占用和 ...
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单一的自然人投资主体；非法人性；所有与经营的高度一体化；投资者（经营者）的无限责任。因此，个人独资企业与个体工商户的主体独立性、规范性、组织性与规模性的区别尚 必要。首先，应该尊重业主的营业权及对营业组织形式的自由选择权，不能搞运动式、一刀切性的强制转化，应该通过税收、责任承担等规则引导投资者主动完成 ...
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向业主保证，当甲方未按照主合同的约定履行主合同义务给业主造成损失时，由乙方按照本合同约定承担保证责任的行为。 第二条保证的范围及保证金额 2．1乙方 合同生效之日起至主合同约定的工程竣工日期后______日内。 3．3 甲方与业主变更工程竣工日期的，经乙方书面同意后，保证期间按照变更后的竣工日期做相应 ...
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土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。 12.合作建房 是指 的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求进行公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人 ...
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