回之标的可以不限于物，并可及于权利，仅就此而言国有土地使用权可以适用买回制度。但是出让和划拨所涉及法律关系主体为国家和用地人双方；相对于该双方而言， 人的私法角色糅合在一起，而这恰恰是我国长期以来一直存在的问题。对于经出让或划拨获得国有土地使用权之受让人无合理理由而不按照约定目的、方式和期限使用土地之 ...
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的各种规定，多以此为基础。在有关司法解释中，《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（1984年8月30日）第57条规定：房主出卖房屋时，在 的，当地市、县人民政府有优先购买权。单就该条规定来看，因其系以国有土地使用权作为市、县人民政府享有和行使优先购买权的对象，与承租人优先购买权的对象 ...
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；对于非法占地的，人民法院受理后，可以裁定驳回其起诉。故《规定》第四条规定，土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的 标准补偿，难以解决农民的居住问题。对此问题如何解决，我们认为，虽然因为土地性质不同，征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...
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了各类所有权，从而充分体现了平等保护原则。在物权立法中，争论很大的一个问题是应当只规定单一、抽象的所有权，还是按照所有制进行类型化。有一些学者认为， 受到一定限制，例如国有土地使用权出让须采招拍挂的方式。这些都表明国家所有权和集体所有权具有其特殊性。如果物权法漠视这种特殊性，将不利于法律对国家所有权和 ...
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而用于工业设施的铺设。房产开发的土地使用权出让价格较高，且到位早，其土地征用安置补助费一般直接进入A镇的财政。法律规定安置补助费应支付给吸收劳动力的 现代法学》，1994年第1期。 [23] 在我国，土地征用是将集体土地转为国有土地从而为各项建设提供国有土地的唯一途径。假设严格规定只有具有公共性的建设 ...
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我国的民法典中加以完善。本文首先论述我国现行不动产登记制度存在的几个主要的问题及其危害后果，然后提出相应的一些完善措施。 二、我国现行不动产登记制度中存在 使用权授予给公司、企业、其他组织和个人，则这些主体必须对土地进行开发、利用、经营，否则法律授予这些主体国有土地使用权的根本目的将落空。众所周知，对 ...
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条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》和《城市私有房屋管理条例》等法律法规对不动产物权的公示方法作了相应的规定 ，同样我国不动产物权公示方法制度的建构将不可避免受制度和条件的关系这一法理学问题的指导与论证。笔者认为：制度的建构必须以条件的比较成熟和基本具备为基础 ...
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、资源短缺的今天,把空间作为物权的客体,承认建筑物区分所有权、区分地役权、区分国有土地使用权的客体,显然更加体现出物尽其用,更有效率。所以,设计物权制度,确实有必要承认建筑物 、101、102页。 【18】【20】[美]理查德Ａ波斯纳:《法律的经济分析》(上),蒋兆康译,林毅夫校,第41、40页。 【 ...
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。有鉴于此，专家组认定，这些贷款具备法律上的专向性。 但在复合编织袋调查中，美国商务部认为，位于某工业园的一家公司获得的土地使用权，具备地区专向性，因为《 利益的基准，这一决定没有错误。此外，对于美国商务部用同样方法处理国有商业银行优惠贷款问题，因为政府对银行业起到了主导作用，控制了市场的运营，干扰了 ...
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商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主一般不愿意选择退房 能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2.办理抵押问题。根据担保法理论，用于抵押的标的物只有保证其能够自由流通才能 ...
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