共有财产为由，主张其他共有人对外签订的 二手房 买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的 ，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 7、当事人分别签订了几份买卖 ...
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。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决 《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。 5)婚前承租公房，婚后房改购为产权房的处理 不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 6)对 ...
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有子女，则为夫妻双方与子女家庭共有财产，在产权登记中未约定按份共有的应认定为共同共有。如果房产证只登记在子女一人名下的房屋所有权问题，上海高院《民事 一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。但从上海的实际出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值， ...
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房产、多个继承人因继承而共同所有的房产等，其中最典型的就是夫妻双方婚后取得的房产属于夫妻共同财产。在共有的状态下，共有人对房屋均享有权利，这时如果共有 使用国有土地，农村居民每可申请一处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。6 ...
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就无法划分各自的份额，无法确定哪个部分属于哪个共有人所有。只有在共有关系终止，共有财产分割以后，才能确定各共有人的份额。因此，在婚姻关系存续期间， 为一方的个人财产。至于自然增值，比如一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，离婚时还是一方的个人 ...
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），其次，在原房产被拆迁时，该直系亲属的户籍应当与申购人在同一户籍内，再次，直系亲属所享有的共有产权份额不能超过房产的50%，而对于可享有共有产权的 低价商品房虽为保障性住房，但是在出售并缴纳相关税费后，所得收益完全归出售方所有，而经济适用房上市交易的，除按照规定缴纳相关税费外，出售方一般还需将超出原 ...
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是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）品房买卖合同订立后，出卖 ...
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），其次，在原房产被拆迁时，该直系亲属的户籍应当与申购人在同一户籍内，再次，直系亲属所享有的共有产权份额不能超过房产的50%，而对于可享有共有产权的 低价商品房虽为保障性住房，但是在出售并缴纳相关税费后，所得收益完全归出售方所有，而经济适用房上市交易的，除按照规定缴纳相关税费外，出售方一般还需将超出原 ...
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而水必随之，原为定例一语甚为关键，它意味着灌溉权(水分)对于水田来说，可能是土地产权权利束中的一部分。如果水分与鱼分属不同的人所有，一旦养鱼和灌溉在用水 运动开始之后，民间习惯和官方正式法之间的关系终于有了微妙的变化。这里我们讨论其中三种与土地交易有关的情况。第一种，官方正式法继承了从前限制、废除民间 ...
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。须知开发商所规定的价款支付方式，只是付现和按揭两种，由买房人选择其中一种。如果买房人选择了付现方式，则应于正式签订预售合同时一次性支付价款全额。 可以约定，借款人在约定期限届满时不能偿还借款本息时，质物的所有权转移为当铺营业人所有，其所担保的借款债权同时消灭。换言之，营业质权不适用禁止流质约款的规则 ...
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