； 双方于2008年11月8日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；石磊如未按约定的期限将上述房屋交付（ 包括房地产交接及房地产权利转移） 给丁福如 不能阻却买卖合同的有效成立。违法建筑无法初始登记导致无法办理产权过户登记， 亦不能影响买卖合同的效力。笔者同意最后一种观点，具体分析如下。一、违法 ...
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买卖的规定。就本案来说，程某和姜某之间的买卖未办理登记过户手续，不发生所有权转移，姜某不能取得房屋所有权。程某和胡某之间的买卖因双方到房管部门 而应办理注销手续，况且，买卖合同无效，双方也无权主张办理产权过户手续。办理房屋产权过户手续是以有效的房屋买卖合同未前提的，而并不是买卖合同有效的必要条件。最高 ...
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原因行为，如买卖双方签定房屋买卖合同；二是物权变动行为，该行为以设定、变动和消灭物权为目的，如双方至房产交易登记机构办理产权过户手续。物权变动的基础 其他民事责任。”损害赔偿请求权只能使受害人在经济利益上获得一种替代性补偿，而不能使其物权本身恢复原状，所以这种损害赔偿请求权在性质上与物权请求权不同，故 ...
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于签订合同之日向丙方支付5200元作为中介服务费；在本合同签订生效后，如甲方不能按本合同约定将该物业售予乙方，或因违约而无法将该物业售予乙方的，应 的要求出示有关经营证照。丙方有义务协助乙方了解并核实甲方房屋权属状况，根据协议约定协助甲、乙双方办理产权过户及交房等相关手续；并在交易过程中应及时告知甲、 ...
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文件，特别注意要求提供对方身份证复印件。 律师提醒之二：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖，同时以下情形的二手房禁止买卖： （1）司法 不允。由于该合同“定金罚则”里约定：卖方因自身原因导致房屋不能顺利过户时，应当双倍返还定金，买方不得迫使继续履行合同或进一步要求赔偿。后来周先生 ...
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合同发生法律效力的特别要件；而前者则是在合同成立后，建房工程完工并办理产权过户登记前，对合同当事人具有约束效力（包括对抗第三人效力）的备案性 登记发证的监督检查制度。防止预售商品房的开发商拖延交付房屋或不配合购房消费者办理产权登记的现象。 建立和完善有关商品房预售经营活动的监督管理制度的目的，并不在于 ...
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五年之久，张某某作为购房人早在购房之初就已居住使用讼争房屋至今，李某某也自始终未表示房屋不卖了，本案纠纷应该只是因双方性格都很倔强，产生了一些 调解协议顺利履行，进而确保真正案结事了。本案中，为了避免在房产管理部门具体办理产权过户手续时可能发生的需要李某某的丈夫王某某到场配合签字的问题，法院要求王某某 ...
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法律关系争议为中心。 3、房屋登记在共有人一人名下，但其他共有人持有共有权证的，第三人负有举证责任证明其善意，如不能证明其是善意的，即使 的房屋所有权为由向某人民法院提起民事诉讼，请求撤销甲的房屋产权更名行政行为无效，同时撤销不动产登记机关给丙办理的房屋产权证。 在该案例中，我们可以看到案中涉及的法律 ...
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管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门 国务院办公厅，并非行政法规，不能作为判断合同效力的依据；而《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” ...
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，企业所属房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记部门注销，乙原法定代表人对房产权属没异议。 不能。（1）主观上的登记不能，主要表现为司法权与行政权的碰撞。房产管理机关对提交申请登记的依据人民法院的生效法律文书进行实质审查，在当事人对文书无 ...
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