公司的组织形式出现。在我国公司立法和司法实践一涉及股权转让限制和股东优先购买权利的主要为有限责任公司。现实，南于我国立法技术的粗疏和公民守法意识 ，往往不顾股权转让合同早已实际履行的既成事实仍然判定转让合同无效，使得股东的优先购买权一朝付诸东流。笔者认为，国资转让批准和国有资产评估的目的在于限制股权的 ...
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以外的人转让出资作出决议的条款，股东会享有的集中统一决策权由此转变为股东个别同意权。新《公司法》第72条第2款建立了出让股东向其他股东个别发函征求意见 延的反证法、将损害赔偿救济与定性直接混同，难免有偏颇之处。(二)股东优先购买权的法律效力的实证性分析首先，通观公司制度的发展历程不难发现有限责任公司 ...
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使承租人产生寄人篱下、仰仗他人鼻息之感，因为求人不如求己，故法律通过优先购买权制度消除承租人的心理负担。[38]还有人从维护社会安定的高度（其实就是保护 一种不安定的状态，以致影响社会安定；法律规定承租人在同等条件下享有优先购买房屋的权利，就可以避免这种情况不出现或少出现。[39] 该制度创设之初时 ...
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使承租人产生寄人篱下、仰仗他人鼻息之感，因为求人不如求己，故法律通过优先购买权制度消除承租人的心理负担。[38]还有人从维护社会安定的高度（其实就是保护 一种不安定的状态，以致影响社会安定；法律规定承租人在同等条件下享有优先购买房屋的权利，就可以避免这种情况不出现或少出现。[39] 该制度创设之初时 ...
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出卖租赁房屋的商机，最后迫使出租人同意减免房租或低价买房等无理要求。[15] 优先购买权制度本来是一项优惠承租人的法律制度，但是由于缺乏对权利行使的限制， ，即对出租人出卖房屋的时间进行限制。所有权神圣的市民社会里，所有权主体有权根据自己的需要决定在何时出卖自己的所有物而无须经过他人的同意，承租人优先 ...
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因已将该情况书面通知了原告，其长达一年多的时间内并没有主张优先购买权，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋 年10月28日向原告送达了出卖房屋的通知，即使当日收到通知，作为享有先买权的原告，其法定期限的计算至少应从2004年10月28日起至2005年1月 ...
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包括价格、交付房价期限、方式等。我国以往的立法和司法解释对房屋承租人的优先购买权已有相应规定，合同法第二百三十条再次予以了明确。 所谓拍卖，就是指以 在将房屋拍卖之前的合理期限内通知承租人，承租人应当在合理期限届满前主张优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条及《最高人民法院关于贯彻执行中华 ...
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部分分出，或者出租人没有表示出卖房屋的行为，其他共有人或者承租人就不能行使优先购买权。3、共有人或者承租人须实际占有房屋或者租赁房屋，如果共有人没有实际占有 依赖关系。并且只有承租人占有租赁物，才能起到公示的作用，使意图从出租人处购买租赁物的第三人知悉标的物上存有租赁权负担，从而避免不知标的物为租赁物 ...
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一、如果股东已经将股权转让了他人，但未通知其他股东，其他股东的优先购买权应如何救济？股权转让协议的效力又如何？ 这种情况现在并不少见。往往是一部分股东 优先购买权效力及于第三人，权利人可以请求撤销合同并移转标的物。 股东优先购买权属于法定的权利。因为这是法律明文规定的，所以视为任何人均应知晓，包括第三 ...
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有关于此问题可溯源至古希腊、罗马时期。现代大陆国家民法体系中大都规定了先买权。 我国法律对此也做了具体的规定，《民法通则》第78条第3款规定： 则由出让人在赔偿金一定的条件下，自主决定每个权利主张者所分得的份额。 此外，优先购买权的适用范围和行使中的具体问题还有待进一步研究和探讨。如建筑物区分所有中的 ...
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