无论组成财团的财产性质如何，均适用民法关于不动产抵押的规定，无需转移占有或交付有关的权利证书，只需将组成财团的物件制成目录，并在财团登记簿上作所有权保存的一次 判决，抵押期间，公司一旦停止营业，浮动抵押也会自动封押。（四）浮动抵押的效力较弱，在英美国家，浮动抵押虽然与其他抵押形式一样，也必须进行登记， ...
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影响，因此考察无权处分行为在债权形式主义变动模式下的效力就尤为重要。关于无权处分行为的效力，理论界存在三种不同的观点。有无权处分行为无效说、无权处分效力待定 条规定：“物权应当公示。记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人，但有相反证据证明的除外。法律规定不经登记即可取得 ...
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登记在功德公司名下，但在功德公司与熙园公司之间，该不动产权利登记证书作为物权凭证，仅具有权利推定效力，不能当然作为功德公司是该土地唯一权利人的 的记载事项即出现错误。《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该 ...
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和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。5、车库和地下室或者阁楼的约定在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定 登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的 ...
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之似颇为惜墨,更远未将物权的效力问题置于物权法体系框架内进行讨论,似乎它仅仅是作为物权法的盲肠而存在。其中,关于物权追及力的叙述更是既混乱又令人困惑: 有关官署为国家赔偿;〔51〕而在公示对抗主义,因不动产变动登记只产生对抗第三人的效力,若不动产物权转让中存在登记错误之瑕疵,则真权利人得追回其物,此时 ...
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而不反对的，买卖有效；（3）买方不知情的，即受让人善意无过失者，买卖关系的效力，根据实际情况处理。买受人善意无过失，因而认定为有效者，即为 取得不动产所有权。本案属于第一种情形，是善意买受人相信不动产登记簿的登记而购买不动产。（2）不动产善意取得的构成要件，《物权法》第106条已经明确规定：一是出让人 ...
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对这两个问题加以详述。 （一）越权代表的效力模式选择 关于越权代表的效力，争议焦点其实主要体现在如何理解除以外的规定上。由善意有效、恶意无效模式这种主张 理论在实证法上体现为一个个虽各具特色但可以权利外观责任予以统称的制度，如动产善意取得、不动产登记簿公信力、表见代理等。相比于由法律行为（合同为其常态 ...
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出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。我国台湾地区的《土地法》第43条规定，依本法所为之登记，有绝对效力。对登记 。 [16]《中华人民共和国民法典草案（学者建议稿）》债法总则第126条关于债权人撤销权的规定中，体现了特殊关系推出恶意原则。该条规定：债权成立后，夫妻 ...
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者，亦有持否定者。否定者内部又分为两派观点，第一种认为，当代不动产普遍建立了不动产登记制度，由于不动产登记簿的普遍公开性，任何人均不得宣告自己不知道登记的 不动产所有权，因不是源于登记公信力，而是源于法律行为所生的效力，所以受让人善意取得不动产是原始取得。德国民法采此说（936条）。 3、原始取得与继 ...
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者，亦有持否定者。否定者内部又分为两派观点，第一种认为，当代不动产普遍建立了不动产登记制度，由于不动产登记簿的普遍公开性，任何人均不得宣告自己不知道登记的 不动产所有权，因不是源于登记公信力，而是源于法律行为所生的效力，所以受让人善意取得不动产是原始取得。德国民法采此说（936条）。3、原始取得与继受 ...
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