配合，如果双方协议不成，根据《担保法》的规定，抵押权人不能自行拍卖或变卖，必须要通过诉讼程序由法院执行。关于抵押权人的自行处分权，在理论界还存在着分歧。 的审理，如开庭、调查取证等，如果移送破产法院处理，需要启动新的程序重新审理，易造成审判资源的浪费，也会增加当事人的讼累，同时又因增加移送环节而影响到 ...
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以支持。因本案所涉债务应当认定为夫妻共同债务，故执行法院对作为夫妻共同财产的案涉房产采取执行措施，于法有据。至于李大红主张的生活所必需的居住房屋不得拍卖的理由，因不属于案外人执行异议之诉程序审查范围，本院不作审查，李大红可以通过其他执行救济途径另行解决。综上 ...
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以支持。因本案所涉债务应当认定为夫妻共同债务，故执行法院对作为夫妻共同财产的案涉房产采取执行措施，于法有据。至于李大红主张的生活所必需的居住房屋不得拍卖的理由，因不属于案外人执行异议之诉程序审查范围，本院不作审查，李大红可以通过其他执行救济途径另行解决。 综上 ...
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登记于李式淼名下。后原告夫妻离婚，欲分割涉诉房产，诉至法院要求确认该房产为原告二人所有。一审法院认为：虽然双方无书面协议，但根据原被告亲属的证人证言 案外人提出的异议，按照法定程序进行审查，理由不成立的，予以驳回，理由成立的，由院长批准中止执行。如果该房屋已经被拍卖的，按照《国家赔偿法》第36条规定， ...
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年版，第45页。 3、夫妻共同出资购买，产权登记在未成年子女名下的房产 双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女 后，不得再提出申请，但可以另行向人民法院起诉离婚。 ——最高人民法院《关于中国公民申请承认外国法院离婚判决的程序问题的规定》 一、中国公民向人民法院申请承认外国 ...
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元将新合三组D3栋XXX房卖给乙方；甲方持有新合三组D3栋XXX房的房产权属证明，甲方保证对新合三组D3栋XXX房有完全处分权，并保证合同所载 《房地产买卖合同》（2011年11月4日）、《证明》、《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》；《退定金申请书》、《收条》（2010年11月23 ...
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，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖 权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件， ...
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证），可在住房二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类型房产。 3-1-3适用范围 本章适用于中华人民共和国境内外自然人、企事业单位和 存。待房地产权证过户至买受人名下后再行支付给出售人。 3-6-2 委托监管的操作 买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和产权证交由监管方统一管理， ...
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五、在建工程转让及工程价款优先受偿权 204.因业主拖欠施工方巨额工程款，请问建筑商对本案在建工程折价或拍卖的价款是否享有优先受偿权？ 205.业主要转让在建的 ？ 213.业主拖欠工程款，被我公司起诉到法院，经查发现该业主有另一处正在开发的房地产，请问我方对该处房产是否享有优先受偿权？假设有优先权， ...
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要件事实之一：（一）通过合同协议等法律行为取得了标的物物权；（二）通过法院、仲裁的裁决等取得了标的物物权；（三）通过继承或者受遗赠等行为取得了标的 之日。此外，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条的规定，不动产、有登记的特定动产拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的 ...
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