1991年，广州市公安部门经过充分调研、论证起草了《广州市销售燃放烟花爆竹管理规定》，该规定经广州市九届人大常委会第27次会议批准实施，成为全国第一个关于城市限制烟花销售 法，法律效力比后者要高，当两者出现分歧时，应以国务院的《物业管理条例》为准。但根据法不溯及既往的原则，上位法并没有溯及既往的效力 ...
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开征这一新税种的合理性，就搬出政治理论上的“共和”概念，论证征该税的必要性。他说，征物业税无房者不反对，有房者会反对，尤其是有多套房、大面积房、高档住宅 拿出积攒多年的积蓄，又借亲友一部分，最后又从银行按揭贷款，才交齐房款、购房税、维修金、物业费等多种税费，才实现多年的住房梦。买房户以高昂的市场价买下 ...
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房间的采暖费，相抵消了。 谁给的房产开发商的权利？ 这采暖费不是应该由小区物业办和采暖公司统一收取吗？怎么有代收一说呢？再说了，这采暖期是 秩序和民族团结稳定的首要前提。 全民素质提高了，大家都清楚自己在干什么，什么该做，什么不该做，将会大大减少违法犯罪率，毕竟知法犯法的人还是少数。 2．加快建章立制 ...
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装修费及五年多来的所有物业费均系其支付。该套住房是由其自行购置并居住至今。其系诉争房产的真正所有权人。潘喆未办理任何手续，亦未交过任何费用。潘喆未 发票、银行月供及四年来物业费的缴纳凭证等。潘喆要求其腾退房屋却没有任何证据能够据以证明其系诉争房产的所有权人。因此，潘喆的诉请不能成立，请求法院依法驳回其 ...
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领取房产证前向有关部门办理相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、供暖费、公共维修基金、电话费等相关 ，并在承租人已明确做出放弃优先购买权的条件下进行处分。 ⑻甲方应保证自己的户口没有在该房屋落户，不影响乙方以后的户口迁入。同时，在以后乙方迁入户口时，如 ...
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人系夫妻关系，在社会上以夫妻身份出现等；（3）其他社会公众也认为该二人是夫妻。福建法律咨询网//www.fj148.cn/蔡思斌律师原创特稿，转载 者与他人同居"的证据材料（1）房地产公司商品房买卖合同或租房地物业公司有关两人租房、交物业费、水电费等有关证据；（2）共同居住的小区邻居、保安等 ...
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；甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息外，还应承担支付违约金。合同附件房产平面图中，没有注明该房屋是管道设备 的原因逾期交房使王某遭到损失，其应承担逾期交房的违约责任，并支付该房自11月25日至交付房屋之日期间的物业管理费。请求判令开发商将房屋交付给王某 ...
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依物权优先原则，似应允许甲不交付，但此无疑是在鼓励违约，与素有帝王条款之诚信原则相悖；如根据诚实信用、合同实际履行原则，则应当判令甲交付该物，如此，则 不成时，居住权人能否将原居住之房出租用于补偿另租房屋之费用？假如居住权人不交物业费、不予维修之情事发生且经催告无效时，能否终止居住权？当居住期限届满后 ...
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门槛，催生了房地产信托的火爆。 按照人民银行规定，商业银行发放房地产开发贷款时，企业自有资金应不低于开发项目总投资的35%，而通过信托公司融资完全可以不 选择与设计。 由于私募的民间资金特点，房地产项目投资所能够持有的最终的物业价值和资金退出的安全快捷，长期以来不仅吸引了企业投资，也吸引社会资金。除了 ...
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，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止 业主依法行使撤销权向法院提起撤销之诉时，如果业主大会或者业主委员会不具备诉讼主体的资格，该诉就变成一个只有原告没有被告的情况。《物权法》的这一 ...
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