所有权，作为所有权代表的乡镇政府和村委会也就理所当然地拥有了土地征收过程中的谈判权、决策权以及征收补偿的分配权，而农民个人是被排除在征地博弈之外的 土地承包经营权为中心［A］．蔡继明，邝梅． 论中国土地制度改革[C]．北京： 中国财政经济出版社，2009． [30] 凤凰网． 中国土地改革争议升级秦晖 ...
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农村都已成中心问题，国家已具有了以宪法为中心，以其他相关土地管理、土地征收补偿、土地使用、土地权利交易的法律、行政法规、地方性法规为具体内容的土地法律 的指导意见》等等。）这些法律、法规和政策的不断出台，显示了中国土地补偿制度的逐步改革与发展。 二、国家征地补偿权力目的的正当性公共利益 征地补偿权力的 ...
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农村都已成中心问题，国家已具有了以宪法为中心，以其他相关土地管理、土地征收补偿、土地使用、土地权利交易的法律、行政法规、地方性法规为具体内容的土地法律 的指导意见》等等。）这些法律、法规和政策的不断出台，显示了中国土地补偿制度的逐步改革与发展。 二、国家征地补偿权力目的的正当性公共利益 征地补偿权力的 ...
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，不论是宪法、土地管理法还是物权法，就征收补偿应采取的原则都未做规定，这不能不说是征收立法中的一大缺陷。在近十年的征地制度改革方案设计论证中 北京：中国政法大学出版社，2008年，第151页。 [24]王太高：《行政补偿制度研究》，北京：北京大学出版社，2004年，第144页。 [25]但据学者考证， ...
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规划的要求，并取得发展改革部门对项目建议书或者可行性研究报告的批复；（二）拟征收房屋项目符合城市规划的要求，并取得规划选址与土地预审相关文件；（三） 强制措施，坚决予以拆除。十九、市政府应当建立违法建筑清理和处理情况定期通报制度，并将本决定执行情况列入法治政府建设指标体系以及相关单位和部门年度考核项目 ...
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地大规模扩展。虽然2008年党的十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出要改革征地制度，逐步缩小征地范围，[1]但是，不少地方对这一要求 涉及九亿人口的农村工作中，特别是在涉及农民切身利益和农村发展方向的房屋和土地征收中，宪法和法律真正被放到应有位置了吗？宪法和法律的相关规定得到了 ...
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更大的麻烦还在下面。 第三，物权法等要求征收必须依照法律规定的权限和程序，但除土地征收方面有《土地管理法》规定相应权限和程序外，[20]对采矿权 最终导致法律保留原则陷入有名无实的境地，如此，会造成哪些制度后果？是好是坏？ 首先，对于山西省政府的产业改革而言，未必完全是好事。如果法律对于强制兼并重组这 ...
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补偿 在不同国家和地区的法律制度中，土地征用损失补偿制度一般都以财产权保障为内容。 在德国，土地征收是以土地为征收对象的公用征收的一种。从现有 养老人员生存的责任主体。结合浦东新区于2002年11月开始实行的《浦东新区改革征地农业人员安置办法的实行意见》来看，通过征地安置单位向上海市社会保险经办机构为 ...
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个工作日内，按建设用地管理权限审核办理。储备地块涉及农用地转用或者农村集体所有土地征收的，按照法律、法规规定的程序办理。 建设用地规划许可证和建设用地批准 后仍用于居住的； 3）按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的； 4）同一宗土地上的部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的； 5）转让的房地产 ...
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9]恰恰是公共利益论所应当尽量避免的观念论。 土地征收征用和房屋拆迁制度，都不是中国独有的制度。如果说中国房屋拆迁制度中存在使其区别于其他国家相关制度的 相当额，即使低于市场价格，也可称之为正当的补偿。在第二次世界大战后不久的农地改革中，围绕农地收买价格引起很大争议，日本最高法院采取了相当补偿说，将极 ...
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