使用的土地和房屋之产权，它属于土地征收行为。 第八条第（六）款明确规定，对非国有财产的征收只能制定法律，此处所谓法律是指全国人大制定的法律。 换言之，这是一种可能带来毁灭的权力。 然而，现行拆迁制度却让所谓的取得房屋拆迁许可证的单位成为土地征收的主体，而这些单位通常就是商业性开发商。也就是说，现行拆迁 ...
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与村内经济组织之间、原生产大队和生产队之间前者包容后者。究竟哪种实体可以行使土地集体所有权模糊不清。这种模糊状态导致了权利真空现象，农民中没有一个人知道究竟 大会或村民代表大会作为土地征收补偿费的分配主体，是符合法理和法律规定的。从法理角度而言，我国农村的土地集体所有权，实际上为民法所有权制度中的总同 ...
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与土地所有权不可分离，一切建筑物均从属于土地（ omne quodinaedificatur solo cedit） ， [16]使建筑物所有权当然属于土地所有权人。但是，这种模式在当今中国土地均公有的法律制度中已经完全没有适用的可能。 （2）德国模式。即建筑物与地上权不可分离，虽然建筑物与土地 ...
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Penn Central Transp Co v.New York City.一火车站大楼被认为有历史标志意义而被保护，土地所有人在附近拟建一50层高楼的计划因此被禁止。联邦最高法院认为， 社会关注的焦点问题。（注：参见屈茂辉、张红：《论征收法律制度的几个问题》，《法学评论》2003年第2期；费安玲： ...
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资源部关于贯彻实施〈中华人民共和国物权法〉的通知》第二条第(二)项规定，土地征收补偿制度，关系广大人民群众的切身利益，关系社会稳定，关系和谐社会建设。《物权法 该等失效的农用地转用和土地征收批准文件作出责令交出土地决定的，被征地拆迁人拒绝交出土地，同样不能被认定为违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家 ...
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目前仅有最高人民法院《民事案件案由规定》第55条（2）项规定将承包地征收补偿费用分配纠纷［10］列入人民法院受理民事案件的范围。 二、造成我国现行农村 城市化成果的过程。只有进一步改革和完善我国农村集体土地征用补偿制度，并严格依法执法、司法，才能充分发挥其法律制度设计的应有作用，才能更好的维护农村集体 ...
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来填补其漏洞,反而故意模糊“公共利益”非法征地,导致了其适用范围被扩大,有人认为土地问题成为了官员腐败的三大温床之一[。2]这不利于保护农民正当利益,更不利于 滥用之原因的经济分析现有的土地征收制度固然有缺陷,但为何执法主体即政府偏偏会普遍的去钻法律的空子呢?从政府的角度来分析其成本———效益或许能 ...
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】土地案件；与民争利；政府机关；角色错位；法律措施 【写作年份】2011年 【正文】 从财产法治的视角看，我国土地征收征用实践中存在诸多现实问题，突出的是 制度，加强对征地补偿的监督等方面入手，逐步完善我国的土地征收征用制度。对当下各地推出的农村土地流转制度革新举措，要用发展和法治的眼光来看待，冷静和 ...
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的转移、除却通知之间被认为存在着违法性继承关系。[18]但是，法院不认为农地征收处分与出售处分之间、行政处分与强制执行行为之间存在违法性继承的关系。[19] 上述 拥有实际运用这些知识的能力，尤其是在运用法律、行政的制度和惯例方面的能力值得质疑，而在土地征收法律制度中的项目认定作出之后，对于其自身的 ...
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体系的完善具有极为重大的意义 颁行物权法是社会主义市场经济体制的基本要求。作为民商法律制度的核心内容，物权法对于我国社会主义市场经济的基础作用表现在：一是物权法构建 到在不同领域内、不同情形下，公共利益的内涵并不完全相同，例如，土地征收与房屋拆迁所涉及的公共利益的范围并不完全相同，因此，物权法没有对 ...
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