占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发 的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”笔者赞同法院对所有权问题 ...
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一方对另一方的赠与； 8、结婚前，一方父母为子女出全款买房，结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为 银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后夫妻有用共同财产继续还贷，当夫妻离婚时对不动产归属，先协商，协商不成，归产权登记方(如果还有剩余尚未还清的贷款，因为这 ...
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另有约定的除外。 婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 二、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋 的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？ 为您出招：其实在这种情况下离婚的，特别是房产证外的一方，在房子的产权归属问题上是非常不利的。 ...
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在实际操作中很可能会发生“弄假成真”、“假戏真做”的情形，离婚时约定房产后，离婚后拒不复婚；或者与对方家庭异性结婚并在房产证上加名，任何一方拒绝办离婚手续 ，可能被公司进行抵押、担保、买卖等处置，实际房主权益将受到损害。公司财务状况出现问题，该房产可能被作为公司固定资产遭遇法院的执行。（记者 张媛）...
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；（五）其他应当归一方的财产。根据这一规定，离婚案中传统婚前购房不应按夫妻共同财产进行分割，持有《房产证》的当事人的利益应予以保护。 二是流行首付 证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房地产取得、变更、设立的标志。《城市房地产管理法》第五十 ...
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一方交首付款，婚前取得所有权证。这种情形争议较大，也是现在司法实践中的难点问题。从形式上看，既然婚前一方取得房屋所有权 证，那么按我国现行的婚姻法和物权法 按夫妻共同财产的原则分配。 综上，在离婚诉讼中分割按揭房屋，如果仅按形式上的公平原则，只考虑结婚时间和房产证取得的时间，来认定是否夫妻共同财产， ...
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3、夫妻一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。 其处理方式 的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，待当事人对争议房屋取得所有权后，有 ...
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、夫妻一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。其处理方式 的规定，“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属”，待当事人对争议房屋取得所有权后，有 ...
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《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条第一款规定，在双方未取得产权的情况下，法院不宜就房屋的产权归属做出裁判。因为房屋产权尚未 所亏损部分承担相应的损失。综上所述，在离婚诉讼中分割按揭房屋，如果仅严格按照形式上的公平原则，只从结婚时间和房产证取得的时间来认定是否夫妻共同财产，将 ...
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一）》第30条第1款第2项的规定在离婚后提起损害赔偿纠纷的，律师应调查收集证明 的权利义务；140.5分居期间，现有财产的使用及处分权利的约定；140.6分居期间，各自取得财产的归属问题的约定；140.7分居期间，产生的债务的偿还问题的 ...
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