集体土地建设用地使用证 -法学论文搜索

房地产专业知识179问

。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。 8.集体土地是指农村集体所有的土地。 9.征用土地指国家为了公共利益的需要，（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%。 87.绿地率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 88.绿化率：是指植被垂直面积与规划 ...

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关于印发进一步规范城中村改造的若干规定的通知

村是指在本市建成区范围内(不含郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区)使用集体土地,并以村民委员会为组织形式的农民聚居村落。第三条本规定所称村( 对城中村的布局进行合理的安排。其主要内容包括城中村改造开发模式、建设用地布局、各项建设的总体安排和分期实施改造的建议。 (三)控制性详细规划应按照《城市 ...

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论小产权房的法律症结与改革路径（下）

、集体成员建住宅、建公共设施和公益设施等。《土地管理法》严格限制了集体建设用地的使用，集体经济组织要想专门修建小产权房在现有法律框架下确实存有障碍。不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买 ...

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论我国宅基地使用权流转制度的完善

批准。第六十三条规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权变更登记，由县（市）人民政府换发《集体土地使用证》。《河北省农村宅基地管理办法》第十四条规定，农村村民因继承等原因形成一户拥有两 ...

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论我国使用权流转制度的完善

批准。第六十三条规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权变更登记，由县（市）人民政府换发《集体土地使用证》。《河北省农村宅基地管理办法》第十四条规定，农村村民因继承等原因形成一户拥有两 ...

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关于 “小产权房”，你知道多少？

，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。众所周知，中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国 ...

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一个房地产人应掌握的基本知识

的房屋登记，权利人应向登记机关提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权证书等证明文件；集体土地转化为国有土地上的房屋，权利人应向登记机关登记：(1)房屋灭失，所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在；(2)土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期，或虽申请 ...

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律师承办拆迁法律业务操作指引

平方米建筑面积的价格。适用范围本章适用于城市房屋拆迁补偿与安置实务操作，集体土地的房屋拆迁补偿与安置不适用本章。第二节拆迁补偿安置协议 1. 拆迁县人民政府的征地补偿安置方案支付，未按期全额支付的，不得核发建设用地批准书，也不得使用土地。 3.6 征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照各省市 ...

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对待“小产权房”不能“一刀切”

部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月制定的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发《财政部、国土资源部、建设部关于印发〈已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定〉》（财综字[1999]113号文件）第二条的 ...

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小产权房纠纷问题全攻略

住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）。后原告诉至法院要求被告返还上述小产权房。裁判要旨：（一审法院）农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房 ...

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