的保护，也由这个合同的内容和性质如何确定来决定[31].《德国债务法修正案草案》第241条规定通过以债务关系的内容和性质为中介，开拓将对方的生命 第405页。[32]同前引。[33]对外贸易经济合作部条约法规司译，《国际商事合同通则》，法律出版社1996年版，第168页以下。[34]《欧洲合同法原则》 ...
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承担责任）中的两个组成部分。……总之，根据法国合同法理论上通行的观点，合同责任与侵权责任在性质具有一致性……[19]法国学者韦内（G.Viney）在《责任 保护，也由这个“合同的内容和性质”如何确定来决定[31].《德国债务法修正案草案》第241条规定通过以“债务关系的内容和性质”为中介，开拓将对方的 ...
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案情简介：租客以群租房为由 2013年8月19日，张某与某房屋中介公司签订租赁合同，租下一套房屋中的一间，租金每月1500元，租期一年。随后， 合同及退还余下房租等，应得到支持。 保障性住房或群租房的租赁虽然不会导致租赁合同无效，但并不符合相关法律规定，出租人出租该类房屋，可能会受到相关行政机关的行政 ...
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通过中介买房未成可否免交中介费用？第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条 合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。...
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大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而 在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有 ...
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二人诉至法院要求卖房人承担违约责任。签订合同后，刘先生、张女士已将定金交付给中介公司，纠纷发生后，中介公司将尚未交付给卖方的定金20000元退还给刘 合约》中黄杰伟一方签名系采用电子签名形式完成，被告本人未到场亦未委托他人签订合同，加之庭审中否认与二原告签订房屋转让合约，该合约因当事人未有效签名而尚未 ...
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需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5、必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能 的不对等，最终损害消费者的利益。因此买卖双方在签订合同时，一定要要求中介经纪公司明确写明代理费的用途。 6、买方必须见房主 现在有些经纪公司有“收购”业务 ...
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方式筹钱回家过年。 1月18日，鼓楼公安分局华侨路所接到报案称，某房屋中介公司业务员马某利用职务便利，以公司名义将一处门面房出租后，把租房款20 ，应认真阅读居间协议条款，特别是各类款项支付方式方面。即便在合同缺少约定的情况，也应尽量通过中介公司对公账户实现钱款往来，从而在源头上避免此类纠纷。 另外 ...
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的居住情况及是否存在漏水、环境噪音等隐性瑕疵实地查看。 三、未就有关订立合同的事项向委托人如实报告 一些房地产经纪机构为促成交易，未明确告知甚至隐瞒房产挂牌 促成双方买卖，往往是“口惠而实不至”，而在合同中又往往设置“霸王条款”，强化双方尤其是买家的义务，但对中介的义务却是语焉不详，朦胧带过，事后一旦 ...
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劳务中介之间存在明显的区别，其根本区别在于劳务派遣组织必须与劳务派遣人员签订劳动合同，建立劳动关系。劳务派遣组织与劳务人员是企业和员工的关系，其相互关系 组织主要是向企业和劳动者提供劳务信息服务，并收取一定的劳务中介费用。劳动者与劳务中介组织不签订劳动合同，所以也不存在劳动关系，其相互关系不受《劳动法 ...
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