大纲（草案）也将地役权适用范围定位在因不动产利用而生的通行、取水、通风、采光、眺望等问题。〔2〕然而，参照罗马法以及各国立法例，笔者认为将地役权适用 建筑地役。耕作地役和建筑地役合称为地役权。从最初地役权的种类来看，其多数是为了保证各种利用价值的正常发挥，换言之，即是为了调和相邻不动产之利用。但是，这 ...
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，所有权可以分为两种，分别是不动产权和动产权，其中不动产权包括建筑物和建筑附属设备以及企业的附着物。根据管理体制来说，现行《物权法》中规定，建筑物和 利用法律促使相邻权利人之间能够团结互助、和平相处，同时也为维护邻里之间关系奠定法律基础。一定程度上《物权法》也切实保护了业主的合法权益，比如采光、日照 ...
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基地使用权制度 现行法律和实务上的土地使用权概念，是一个笼统的概念。其中，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权，有的称为 互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失。 ...
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基地使用权制度现行法律和实务上的土地使用权概念，是一个笼统的概念。其中，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权，有的称为 互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失。[ ...
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整体楼房结构不构成影响，也不妨碍底楼乙住户的通风、采光等权利因素的正常行使。所以，按相邻关系来处理，乙的诉讼请求难以获得支持。 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条之规定：商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元 ...
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应由行政机关处理。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷可作为民事案件受理。 6． 土地有偿使用制度实行之后，与他方依法订立协议，合建房屋，如出地一方领取了建筑执照，没有其他违法行为，只是没有办理土地使用权出让、转让手续，可认定合建行为 ...
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）4人户或者4人以下户的宅基地总面积控制在150平方米至180平方米以内，其中，建筑占地面积控制在80平方米至90平方米以内。不符合分户条件的5人户可增加 围墙高度不得超过2.5米，不得妨碍公共通道、管线等公共设施，不得影响相邻房屋的通风和采光。 第五章法律责任 第三十三条（镇乡人民政府的监督检查）镇 ...
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民法中的所有权，传统民法中的土地所有权具有可让与性，而且还受到土地规划、相邻关系等诸多限制，是一种典型的民事权利，即所谓私权。我国的土地所有权只有 的法理，承认先行利用土地者的优先权，例如先在一块土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造妨碍其日照的建筑物。但这种制度是为适应早期的 ...
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。随着农村经济的快速发展，由这些围墙引起的邻里纠纷是纷至沓来，主要是牵涉到相邻通行、排水、采光等。据统计，马岭法庭从2010年1月至今受理因围墙而引起的 将房屋周围属于自己的土地用墙围起来，是传承了历史传统因素的反映。首先，从建筑风格来看，中国人喜欢将自己的房屋用墙围起来，深宫大院就不用说了，平民百姓 ...
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规定。但法院认为，争议的规划建设项目与原告的住宅之间符合建筑间距的规定，亦不影响原告采光。[51]从法院的立场，我们可以看出，原告的审美追求 土地科学》2008年第11期。 [3][美]Nancy J.Knauer：《私人妨害原则与相邻权、地役权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2003年第1期 ...
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