在目前大量商品房入住的民事纠纷中，时常出现出卖人尚未通过竣工验收（就洛阳而言，即未取得《建筑工程竣工验收备案证书》），便先行向买受人发出入住通知，致使 对销售方的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房（预）销售许可证》；两 ...
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买受人签订商品房预售合同，但在一审法庭辩论终结前房屋竣工验收合格，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。七、当事人以房屋买卖 号）第十一条的规定，交付使用的商品房应当经过竣工验收合格并已在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。合同约定的交付条件高于前款标准的，以合同 ...
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查验房地产开发企业交付房屋时依法应当取得的证明文件原件，具体包括： 12.1规划验收批准文件； 12.2建筑工程竣工验收备案表； 12.3房屋面积实测技术报告书； 房地产管理法》 （3）《中华人民共和国建筑法》 2、行政法规 （1）《建设工程质量管理条例》 （2）《物业管理条例》 （3）《城市房地产开 ...
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建设的全部许可文件（包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设工程施工许可证》）；其目前所租赁之全部房产，业已签署了 的机构出具的环境影响监测报告、试生产许可文件、试生产合格证明、国家有权部门出具的建设项目竣工验收合格证明、环境保护设施竣工验收证明，以及相应的污染物排放许可证明 ...
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《建筑法》及《合同法》第279条规定，“建设工程竣工验收合格的，发包人应当按照合同约定支付价款”，建设工程承包合同的承包人按约建成了房屋，且 应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”，若双方当事人已经在房地产部门办理了交易登记手续，则消费者已经取得房屋所有权 ...
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数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。 4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对 人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。 ...
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以开发商未交付符合交付条件的房屋为由提起的诉讼。第一种情况经法院审理，在证明开发商的确存在延期交房行为而其又无合理抗辩的前提下，购房人要求开发商实际 地产公司应于2008年12月交付房屋，交付条件为：取得规划验收批准文件、建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书、 ...
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，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》 《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规，制定本规定。 第二条在中华人民共和国 企业资质证书正、副本复印件，企业《监理业务手册》及近两年已完成代表工程的监理合同、监理规划、工程竣工验收报告及监理工作总结。 资质有效期届满， ...
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协助主要指办理完毕房屋所有权初始登记，还包括依照规定或约定履行通知、提供必要证明文件等。 依《物权法》规定，房地产开发企业通过合法建造房屋行为取得房屋所有权， 建设用地许可证）、建设工程符合规划的证明（一般是指规划许可证）、房屋已竣工的证明（一般指住宅工程使用许可证或房屋建筑工程竣工验收备案表）、房屋 ...
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中还存在另一种情况，有的项目部存在经营活动工商管理部门可能要求其进行工商注册备案，这种项目部工商注册后领取了营业执照并且在银行开设了项目部户名的银行账户，这种 一般建筑防水施工质量保修期为五年，计算时间一般按照防水工程验收合格之日起计算，如果约定按工程竣工验收合格之日起计算则质量保修期时间就更长。双方 ...
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