在国家工商局2001年工商企字（2001）第67号 给陕西、甘肃省工商局《关于登记主管机关对申请人提交的材料真实性是否承担相应责任问题的答复》中明确指出，当事人 《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定：登记机关应当对权利人的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记 ...
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实际转让，但未办理产权变更登记的房产的执行；4、对登记名义人与实际权利人不一致时的执行；5、对房地产归属不一，即只有房屋所有权，而没有土地 失效，而是按照各个人民法院向国土资源、房地产管理部门送达协助执行通知书的时间先后进行登记排列等候，一旦在先查封的法院依法解除查封、预查封或者查封、预查封自动失效， ...
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。 职工集体宿舍不同于非改居，因为其在规划设计时就是居住用房，不存在用途变更问题；职工集体宿舍又不同于一般的住房，因为其规划设计时是作为单位生产经营办公 解除租赁关系，则拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，即在此情况下只能裁决产权置换调换。但被拆迁人与房屋承租人未能解除租赁关系的原因比较复杂，其中有 ...
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卖方已交房由买方占有，买方已支付价金，所订立书面合同成立有效，但仍然要补办房屋产权过户登记。为什么呢？因为买卖合同有效，不等于买方获得了房屋的 人民共和国城市房地产管理法》第40条及第60条规定：房地产转让应当签订书面转让合同，并向房地产管理部门申请变更登记，否则不生转让的效力。其一，不动产物权依登记 ...
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了房改申请，并收回了已经交付的购房款。这个案件中涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括 按登记对抗主义理解法律，那么虽然尚未完成房产权属变更登记，但被告单位已同原被告达成房屋买卖协议，且已经过相关部门审查、审批，合同适法，那么该合同对 ...
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该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，且也做了产权 登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。”有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题 ...
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调换房屋是指国家因公共利益需要依法征收房屋，被征收人选择房屋产权调换的补偿方式，房屋征收部门调换给被征收人的房屋。集体土地被征收，同时征收集体土地上 登记需夫妻双方到场，并提供结婚证，单身者则提供未婚证明或单身证明。已婚的申请人如果将房屋所有权登记到一人名下，需另一方出具放弃所有权的声明，否则不予登记 ...
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物权。但此种转让行为属于有权处分，因为出卖人在登记之前仍然享有该房屋的所有权，其通过变更登记将房屋转让的行为构成有权处分，从而不适用善意取得。[5 是登记之时。[14]笔者认为，在不动产处分中，善意判断的时点应当以办理产权变更登记之时或之前为标准。理由在于：一方面，既然善意的判断标准应当以信赖登记为准 ...
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物权。但此种转让行为属于有权处分，因为出卖人在登记之前仍然享有该房屋的所有权，其通过变更登记将房屋转让的行为构成有权处分，从而不适用善意取得。[5 是登记之时。[14]笔者认为，在不动产处分中，善意判断的时点应当以办理产权变更登记之时或之前为标准。理由在于：一方面，既然善意的判断标准应当以信赖登记为准 ...
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秦楼街道某村村民，2004年2月将本村自有产权民房一处以9万元价格卖与黑龙江省某城市居民，房屋产权登记因为小产权房性质无法办理过户。2010年，因城市改造 ]。而且，深圳市的处理方式也明确表明，对小产权房，即使不被拆除也必须补交土地出让金使小产权房占用的土地变更为国有出让土地，并补办相关建设手续、补交 ...
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