经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘烂尾，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此使银行贷款受到损害。 3、开发商 的局面。 四、银行风险的防范措施 （一）加强对购房者的调查工作 银行在提供按揭贷款之前，要调查了解借款人（购房者）的个人信用情况、收入来源，要制定适用 ...
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婚前签订购房合同后就已经取得，取得产权证的结果也是婚前订立购房合同及付款行为所致，婚后取得产权证这一事实绝不意味着婚前个人财产权益婚后向共同财产的转化。7、 一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时未取得产权证的房屋根据《婚姻法司法解释（二）》第21 ...
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经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此使银行贷款受到损害。 3、开发商 的局面。 四、银行风险的防范措施 （一）加强对购房者的调查工作 银行在提供按揭贷款之前，要调查了解借款人（购房者）的个人信用情况、收入来源，要制定 ...
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矛盾不断，2010年周先生经过摇号取得了一套位于大兴区黄村镇的经济适用房购房资质，周先生以个人名义签订了购房合同并办理了按揭贷款，以两人共同财产 的房屋产权变更登记因缺乏履行基本，应当恢复原状。婚后受赠避争议 具体倾向要明确 一、案情介绍 孙先生父母早年离异，一直由爷爷奶奶抚养长大。参加工作后由于无房 ...
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税费和办理产权登记等的事项，那么二手房契税谁交,二手房卖方要缴纳什么税? 一、二手房契税谁交 根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定： 有关问题的通知》(国税发[2006]108号)规定，对转让住房收入计算缴纳个人所得税的，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让 ...
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个方面把握： 1. 对于一方婚前签订购房合同支付首付款并在银行按揭贷款，婚后夫妻共同还贷的房屋，完全认定为夫妻共同财产或者一方个人婚前财产均是不妥的。此类 协商不成的才能进行判决。 4. 司法解释只是提供给人民法院针对特殊不动产进行分割时的一种方法，因此在表述上采用可以字样，该分割方法不是绝对的，不能 ...
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要明确婚前财产和婚后财产的概念，根据婚姻法17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是 把两个人的名字都写到房产证或购房合同上。联名购房的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理房产证的时候， ...
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，需要从购房合同和还未办理的房产证上做工作。在网络搜索引擎上搜索“直更名”房源，马上会显示成千上万条相关条目。除却相关的新闻，大部分是中介和个人发布的 房屋不能办理贷款，必须一次付清房款，难以享受到国家信贷优惠政策。同时，“直更名”在实际操作中，由于买卖双方没有签订正式的购房合同，而“直更名”过户方式 ...
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；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应 号上海市第二中级人民法院（2012）沪二中民一（民）终字第2405号裁判要点婚姻关系存续期间，夫妻双方约定一方以个人名义筹资购房，且该房屋为购房者个人 ...
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支行作为贷款人、天津津房担保公司作为保证人，三方签订个人房产担保借款合同，由天津银行振北支行向隋婷发放个人住房贷款80000元（直接划入开发商账户），保证人提供 法律行为取得不动产物权的，以完成登记为生效要件。在借名购房时，名义购房人在对外签订购房合同后完成了产权登记，其是唯一合法的房屋所有权人，并不 ...
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