年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前 在交易中违背了诚信原则的开发商将向购房者们作出巨额赔偿。 法院判决认为，订立合同的双方当事人应遵循诚实信用原则。但本案中某房开公司在认购协议签订完 ...
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下，认购书中有定金条款，是为了保证买受人与出卖人之间 订立房屋预售合同或买卖合同而交付的定金，在性质上属于立约定金，立约定金所担保的是定 ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计 算；第十九条 规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的 ...
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下，认购书中有定金条款，是为了保证买受人与出卖人之间订立房屋预售合同或买卖合同而交付的定金，在性质上属于立约定金，立约定金所担保的是定 ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第十九条 规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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也不能该认购书的预约性质。案情简介：王美芳与金坛房屋建设开发有限公司发生商品房预售合同纠纷 2001年8月6日，王美芳与开发公司协商预定金海湾住宅事宜，并向 房款、房款，但仅凭两次交款收据，不足以推翻一、二审判决关于双方之间的合同系商品房买卖合同的预约合同的认定。 本文章摘自网络，如有侵权联系删除！ ...
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请求。部分购房者要求开发商继续履行《认购书》或赔偿房屋差价全额，开发商则主张合同无效。案件审理的争议焦点是：原被告双方签订的《认购书》如何定性，是 合同则是对双方当事人特定权利义务的明确约定。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜 ...
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买卖合同特别的关注。我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有 的切身利益，因此，新公布的司法解释将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。商品房买卖合同中所涉及标的的特殊决定了其合同 ...
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买卖合同特别的关注。我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有 的切身利益，因此，新公布的司法解释将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。商品房买卖合同中所涉及标的的特殊决定了其合同 ...
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规划部门批准的规划文件、设计审查机构经审查同意的设计资料。 对于预售的商品房，出卖人确需变更商品房所在地块及其上面建筑物或者构筑物，或者共用部位、共用设施设备的规划 。 因不可归责于出卖人的原因，致使规划、设计发生变更的，适用《商品房买卖合同》第十条关于规划、设计变更的约定，但出卖人应当向本条前款所列 ...
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？(一)产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场 房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。(十三)其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是 ...
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纠纷，法院将依此来判断各自应承担的责任。因此，消费者在选购商品房的时候，就应给予商品房买卖合同特别的关注。我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业 住房制度改革措施的推进，而且涉及到广大人民群众的切身利益，因此，新公布的司法解释将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。...
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