二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类房产，但不包括公有住房和初次出售的经济适用房。 3.1.2 法律依据 （1）《中华人民共和国城市 出租的二手房买卖后，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.3.7 审查二手房有无其他禁止买卖情形 （1）依法收回土地 ...
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提供或确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未能及时告知征收部门、被征收人、公有房屋承租人或其指定的代理人拒绝签收，将自行承担由此可能产生的 产权住房出售或赠与或其他方式转移产权份额的，或公有住房承租权差价交换的； 4、因本市他处住房（含宅基地）动迁（征收）获得的补偿安置房或产权调换房屋 ...
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居住困难户的优先保障 1、居住困难户的申请和审核： 居住困难的被征收人、公有房屋承租人应向区住房保障机构提出居住困难审核申请，并提供相关证明材料。区住房 安装以及无法恢复使用的设备等需经评估确定的，应当向房屋征收部门提供相关费用的证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对其进行评估，并按照评估 ...
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居住困难户的优先保障 1、居住困难户的申请和审核： 居住困难的被征收人、公有房屋承租人应向区住房保障机构提出居住困难审核申请，并提供相关证明材料。区住房 安装以及无法恢复使用的设备等需经评估确定的，应当向房屋征收部门提供相关费用的证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对其进行评估，并按照评估 ...
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居住困难户的优先保障1、居住困难户的申请和审核：居住困难的被征收人、公有房屋承租人应向区住房保障机构提出居住困难审核申请，并提供相关证明材料。区住房 和安装以及无法恢复使用的设备等需经评估确定的，应当向房屋征收部门提供相关费用的证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对其进行评估，并按照评估 ...
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本章适用于中华人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他组织之间的二手房买卖，但公有住房、经济适用房初次出售不适用本章。 第二节 二手房买卖的房地产中介服务 如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3-3-7 审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法 ...
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存在家庭成员或亲属关系，一方并不当然享有另一方承租或居住公房的居住权益。公房承租人或同住人的家庭成员或亲属是否享有公房居住权，应根据租赁房的来源、 家庭成员的权利义务、婚姻关系存续时间长短、亲属关系的变更等综合因素来认定。 以上资料由上海市公有住房居住权和认定同住人纠纷专业律师 上海法耀律师事务所 代 ...
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产权的人，无法登记为共有产权人，上海高院在1996年发布《上海市高级人民法院审理公有住房出售后积分的若干意见》第9条规定“按94方案购买的房屋，产权证登记 书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的；2、转让前未征得出租人书面同意，受让人已经入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人收取的，推定 ...
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对确因居住困难在拆迁期间仍与房屋所有人保持租赁关系的承租人，拆迁人还应当参照公有住房承租人的补偿标准给予补偿。 第四十条拆迁设有抵押权并依法办理 人应重新签订抵押协议，并在协议签订15日内到所在地房产和国土部门办理有关变更登记手续。 拆迁设有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者解除抵押担保 ...
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拆迁人应当及时做好拆迁政策、拆迁方案的宣传解释工作。第十五条 （拆迁范围的变更）拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁，不得擅自扩大或者缩小。确需 ：（一）未出租私有居住房屋的所有人；（二）执行政府规定租金标准的公有居住房屋承租人，但被拆迁人选择房屋调换的除外；（三）执行政府规定租金标准的 ...
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