而不是一律由国家无偿取得。（七）转让的土地上是否设定其他权利。土地使用权作为用益物权，不能排斥土地上设定的其他权利，如抵押物、租赁权等．因此，弄清 下列条件的，其土地使用权可以转让、出租、抵押：１、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；２、领有国有土地使用证；３、具有合法的地上建筑物、其他附着物 ...
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责任的抗辩即可。这种情形，法庭应当采用抽象的判断方法，即设想一个智力健全的有经验的当事人处于同样的情形，是否可以预见到其一旦违约将会给对方造成如此巨大 、第147条、第182条。 按照第146条的规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。按照第 ...
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使用权出让合同[1]，以事先付清土地使用权出让金为条件，在国有土地上设立土地使用权。为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，我国现行法律、 的行为。所谓违法建设后果，也就是在享有他物权的宗地上违反规划条件构筑的建筑物或其他不动产。地上建筑物或其他不动产既然被强制收归政府所有，那么，根据《 ...
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并未修改其条文内容。 [17]该法第36条规定:以依法取得的国有土地上的房屋抵钾的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵钾。以出让方式取得的 规定:建设用地使用权转让、互换、出资或者时与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第147条规定:建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资 ...
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管理法》第六十二条虽然承认了农村房屋可以买卖和出租，但对于农村房屋买卖时其宅基地使用权是否同时流转未作明确规定，理解上易产生歧义。如果农村居民买卖 房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。”《中华人民共和国担保法》第36条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内 ...
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动植物资源，就是指野生动物和野生植物。野生植物是土地的附着物，归属于土地的所有权人。国有土地上的野生植物自然属于国家所有，无须法律特别规定。同理，集体 的，建设用地使用权人可以取回其建筑物及其他附着物，并应恢复土地原状。但土地所有人提出以时价购买建设用地使用权人的建筑物及其他附着物时，建设用地使用权人 ...
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野生、家生，只要生产在土地上，就是土地的附着物，就是土地的组成部分，归属于土地的所有权人。国有土地上的野生植物自然属于国家所有，无须法律特别规定 区分所有权，不能称为业主的或者所有权人的建筑物区分所有权，正如不动产所有权，不能称为业主的不动产所有权或者所有权人的不动产所有权；动产所有权，不能称为业主 ...
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6]《城市房地产管理法》第2条第2款规定：本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 [7]参见崔建远：《物权法》，中国人民大学出版社2009年 第42条。 [12]《城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法 ...
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6]《城市房地产管理法》第2条第2款规定：本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 [7]参见崔建远：《物权法》，中国人民大学出版社2009年 第42条。 [12]《城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法 ...
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认系无权处分，而有草案第29条善意保护规定的适用。 据上所述，关于物权变动是否采物权行为理论，法律适用上的主要差异有二： ①在当事人之间，采物权行为无因性时 时效制度取得之财产权应为宪法所保障，业经本院释字第291号解释示在案。地上相系以在他人土地上有建筑物，或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 ...
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