+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 分摊的公用建筑面积＝套 ...
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的1/2计算。 十二： 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 十三 ：建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 低跨面积内。 二十一： 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 二是二：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑 ...
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。 而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公共分摊面积的处理，目前尚无准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。 未雨绸缪莫自 别忘了，法制社会律师还有避免打官司的作用。同时也提醒业主，切莫将 “地砖面积”等同于实得建筑面积，否则您的房子一定变“小”，此乃自己计算失误之故了。 ...
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？ ①公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。②为整幢商品房服务的公用 ，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑 ...
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，相关监管部门近日发出通知，天津市明年1月1日起报建的建筑工程项目将严格执行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（编号为GB/T 50353-2013）。业内人士分析 短期对于市场影响不会太大。 一位业内人士预计，新规主要是约束开发商“偷面积”的行为，对楼盘销售并没有太大影响，只是让开发商少了一种营销 ...
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的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。未经全体共有人或业主大会依法定程序同意，任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。分摊的公用建筑面积＝ ...
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什么是套内建筑面积？ 套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 ...
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电梯间、电梯井、观光井(梯)、提物井、室外楼梯等垂直通道及管道井、垃圾道的建筑面积;(2)栋内共有的门厅、大厅、过(走)道、门廊、门斗等水平通道的建筑面积;(3)栋内共有的突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间等的建筑面积;(4)为本栋服务设在地下或地上的变电室、消防控制室、水泵房、设备间、 ...
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机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。②套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。③计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。 参考法规 ...
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