立项、用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续， 适用的法律、法规主要是房地产法、规划法和建筑法， 其政府所收的各种规费， 原则上按交易一次的 转让的重组方式 （收购或兼并） , 实现房地产项目转让。这种转让是以转让公司或公司股份的方法进行房地产项目的投资人变更， 其基本程序是变更公司投资结构或股东。 ...
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公司股权收购的方式间接占有房地产项目是房地产项目转让的主要方式之一。股权转让合同是转让方和受让方的准据性文件，应包括收购标的、转让价款及支付方式的约定、 、股东名册的变更、资产交接、公司原印鉴的处理以及新印鉴的启用程序、项目批准文件交接、工商及税务文件交接作出明确约定，并约定责任方逾期履行义务应承担的 ...
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，是否取得合法的土地使用权，并办理相关的用地手续。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权 合同可视为有效。由各方当事人依约继续履行；房地产项目转让合同有效，受让方没有按时履行合同支付转让款，转让方要求受让方承担违约责任的，如合同有约定 ...
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十四条取得《商品房预售许可证》，应当具备下列条件： （一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书； （二）持有土地使用权批准文件；以出让方式获得土地使用权的 原核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理商品房预售变更登记。 第二十四条转让在建商品房项目的预售人，应自签订项目转让合同之日起，停止预售 ...
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号】中，涉案房地产原由毅达公司开发，后因资金短缺，将项目中的特定资产等转让给福晟公司，本案中，最高法院认为，《项目转让协议》中毅达 合同无效适用法律错误。2合同解除问题合同解除后，违约责任的承担问题南京岩欣房地产经纪有限公司诉南京昌厦置业有限公司和江西昌厦建设工程集团公司的商品房委托代理销售合同纠纷案 ...
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房地产开发主管部门备案。在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定；房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、 将每个申请执行人应执行的标的额计算清楚，然后裁定明确每个申请执行人在该工程项目中享有多少人民币的权益，实现申请执行人的债权。这种执行方法的优点是回避 ...
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农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院 不能进行构成违约的，应当承担违约责任 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（ ...
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时间的约定问题；3、耕地占用税；4、印花税；5、营业税：应税劳务、转让无形资产和销售不动产；6、城市维护建设税；（交纳增值税、消费税、营业税的单位和 1、签署联营经营协议；2、组建具有独立法人资格的项目公司；3、房屋参建模式：指参建人对已经成立的房地产项目参与投资或预购房屋的行为，往往被认为无法律效力 ...
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受让人成为了偿还工程款的义务人。受让人为了保障自己的合法权益免受侵害，在签订转让合同前，应该对转让人支付承包人工程款的事实进行详细了解，不能轻信转让人口头 人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案；第３８条规定，违反本条例规定，擅自 ...
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结算后，据实清算，多退少补。对已竣工验收的房地产项目，转让房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在８５％以上的，税务机关可以按照 （３）土地增值额超过１００％不超过２００％的： 应纳税额＝土地增值额×５０％－扣除项目金额×１５％； （４）土地增值额超过２００％的： 应纳税额＝土地增值额×６０％－ ...
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