，可能与我国不动产登记制度不完善有关，但照此意见执行，既可能与将来的物权法规定相冲突，也对确立和规范我国不动产登记制度产生消极影响。同时，将 利益需要、城市规划调整、约定土地使用期限届满等原因，原批准用地或有批准权的人民政府可以依法收回国有土地使用权，包括划拨土地和出让土地。根据《城市房地产管理法》 ...
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杭州为例浙江金道律师事务所 黄亮律师[1] 近日，笔者应顾问单位杭州某外资公司的要求，为其拟在富阳投资设立外商投资公司事项提供法律服务。笔者发现，除 。四、关于国有土地使用权的终止《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条规定：“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地 ...
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使用权，做到语言简洁、内容明确。 3.因危房改造而实行的征收也存在收回国有土地使用权的问题，基于立法技术上的需要，需将第十二条第二款放入第十 、新旧程度、装修投入程度、建筑面积房地产范围，有助于更准确评估被征收房屋的市场交易价格。 3. 我国房地产评估机构业务及房地产估价师受各级房地产管理部门管理，如 ...
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》的规定，对于司法机关依法进行的查封，在查封期限内，人民政府不能收回国有土地使用权；查封期限结束后，则可以依法收回国有土地使用权。因此，在执行程序中 的债权通过对抵押物变价而得到优先受偿。在执行程序中，如果抵押物经过了法定的审批并办理了抵押登记，人民法院可以直接依法对抵押物拍卖、变卖和以物抵债，而无须 ...
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，需要调整使用土地的；依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 二、《物权法》第一百四十八条：建设用地 。所有权的四项权能都有其特定内容和相对独立性，因此具有可分离性，四项权能中的一项或数项暂时脱离财产所有人时，所有人并不会因此丧失该项财产的所有权，但 ...
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一条基本案情2010年8月31日，安徽省来安县国土资源和房产管理局向来安县人民政府报送《关于收回国有土地使用权的请示》，请求收回该县永阳东路与塔山中路部分地块土地使用权 日作出（2011）滁行初字第6号行政裁定：驳回魏永高、陈守志的起诉。魏永高、陈守志提出上诉，安徽省高级人民法院于2012年9月10日 ...
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基本案情 2010年8月31日，安徽省来安县国土资源和房产管理局向来安县人民政府报送《关于收回国有土地使用权的请示》，请求收回该县永阳东路与塔山中路部 分地块土地使用权 作出（2011）滁行初字第6号行政裁定：驳回魏永高、陈守志的起诉。魏永高、陈守志提出上诉，安徽省高 级人民法院于2012年9月10 ...
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，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证 管理部门同样应做好宣传解释工作。 关于收回国有土地使用权的问题，是在公告征收决定时一并说明，还是另行制作法律文书，有待配套制度进一步明确。 第十四 ...
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土地使用权规范》将之区分为两种不同的方式：原出让合同约定或行政规定必须收回其土地使用权的，采取招拍挂方式处置；原出让合同或行政规定未限定收回 国土资源部21号令第十六条规定：以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途 ...
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土地使用权规范》将之区分为两种不同的方式：原出让合同约定或行政规定必须收回其土地使用权的，采取招拍挂方式处置；原出让合同或行政规定未限定收回 国土资源部21号令第十六条规定：以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途 ...
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