条款，各国法律规定并不一致。我国《合同法》规定了合同的八项主要条款，[4]对合同的签订和成立具有重要的立法参考作用；普通条款又称一般条款，即合同 合同示范文本，包括购销合同、建设施工合同、加工承揽合同、运输合同、借贷合同、供用电合同、仓储保管合同、财产租赁合同、国有土地使用权出让合同等。参见国家工商 ...
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不过，当事人保有缔约自由但失去选择相对人的自由的情况也是存在的。例如在续订土地或商业租赁合同，或出卖附有优先购买权的标的物时，出租人或卖方选择合同相对人 契约自由的力度控制，要求法律对不同的事项，区分不同情形进行处理。确需法律干预，法律也应尽量多的把缔约合同的权利留给双方当事人，而不是直接介入契约双方 ...
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这两种方式，除了签订合同之外，尚需践行不动产移转登记，未经登记，不发生车位、车库的所有权变动；对于出租方式，自双方的车位、车库租赁合同生效之日起， 工程收费的暂行规定》（1985）规定：人防工程及其设备设施是国家的财产，平时使用时应本着有偿使用的原则，由人防部门收取使用费。 [40]曹映平：《结建地下 ...
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合同的内容、是否缴纳管理费等事实。双方均对租赁合同的内容的真实性予以确认。因此，决定案件走向的关键是原告向被告缴纳的费用中是否包含了管理费。 被告在法庭上 支付租金、市场推广费、管理费，被告应履行相应的管理义务，并对原告即经营者的人身、财产安全尽到一定的注意义务，因为原告未购买保险等原因,对火灾损失亦 ...
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法律的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的期限限制，但是，地上建筑物和其他附着物的抵押 条规定：“（一）先取特权，对债务人因其标的物变卖、租赁、灭失或毁损而应受的金钱或其他物，亦可行使。但是，先取特权人于支付或 ...
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审批机关审查范围。[19]（二）交易管制1、清产核资和财务审计国企所有权转让事项通过政府审批之后，必须对企业进行清产核资。[20] 国有产权转让、出售等导致企业 的规定立项、确认，该经济行为无效”。应当说，部门规章的强制性规定不能作为确认无效合同的规范。但是，在淮阴市信托投资公司、淮阴市金信实业公司诉 ...
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益物权制度来规范住宅权，比如确定住宅所有权的归属、调整住宅所有权的变动、界定其中的法律关系、确立居住权等；后者主要依据租赁合同等制度来保障住宅权，比如规定承租人的 在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移转给简某占有 ...
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、贴切地开发设计高龄者信托产品提供依据。 8、注意高龄者信托的风险控制，切实保障高龄者交付的信托财产的独立性，健全财务制度、加强风险内控、完善信息 优惠。 [36] 在法律构成上，包括不动产信托合同和不动产租赁合同的签订以及遗嘱执行人的指定。不动产抵押后，高龄者可以继续在不动产（房屋）中居住，同时获得 ...
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案件的具体事实认定，应当坚持形式判断与实质判断相结合，以实质判断为核心，注意甄别真假竞合关系，正确区分罪与非罪，界定案件性质。真实竞合与假性 以及公序良俗，而不在于签订、履行合同的过程是否存在违法犯罪行为，故一方主体构成刑事犯罪，民事合同不必然无效。 2. 民事合同违反效力性强制性规定情形 应当认定为 ...
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、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备上列内容的，可以补正，不影响抵押合同的效力。 《担保法》第44条规定 适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。上述规定中，区分了先押后租与先租后 ...
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