违反《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效合同。用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,不受法律保护。《宅基地租赁协议书》明确 当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地。且上述永久租赁合同约定明显违反了关于租赁合同的规定,属于买卖行为 ...
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,请求法院驳回其诉讼请求。法院审理后认为,由于房产公司在订立《房产认购协议书》时,没有如实向购房者说明房产已被抵押,根据《最高人民法院关于审理商品房 个基本了解,看开发商及拟购买房屋的有关证件及资料是否齐全,包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该房屋的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划 ...
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法官就案情的分析判断后作出正确的处理。此法主要是针对不易判明的事实而使用,也是减少当事人诉累、促使当地群众接受法治教育的好方法,同时还是 人民调解组织主持调解达成书面调解协议的,当事人就可以要求人民调解组织出具人民调解协议书,也可以要求人民法院出具民事调解书。 【作者简介】 汪军,单位为江苏省扬州市 ...
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)房地产抵押融资服务1、提供融资咨询,设计融资方案;2、出具法律意见书说明土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资情况;3、协助办理信用贷款、住房抵押 或选聘物业管理顾问公司,草拟、审查有关物业管理公司组建创设合同、章程、协议书、物业管理公约、物业管理规章制度、委托管理合同等法律文件;为物业管理公司的 ...
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自己分得的财产,而出卖的财产又与其他共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用的,为了提高财产的使用价值,减少纠纷的发生,其他原共有人主张优先购买权的 的经济补偿。(七)对家庭共有财产分割达成一致意见的,应订立分家析产协议书分家折产协议书应当包括以下基本内容:1、立协议人姓名、基本情况,在家庭中的称呼; ...
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8、XX厂与XX银行、XX矿于2003年6月4日订立的《债务转让协议书》; 9、X银催通字(2005)第062号《债务逾期催收通知书》 精神,对XX厂委托事项涉及的XX银行对XX厂XXXX平方米房产、XXXX平方米国有土地使用权享有的抵押权是否已消灭,以及如何撤销该项抵押登记问题,发表法律意见如下: ...
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与某村合作社签订《合建楼房协议书》,约定:合作社以其约2.16亩自留地作建房用地,A公司出资建设,双方合作建房。工程建成后,合作社使用该房产的二层, 异议抗辩时,或者取得人明知此项权利不正确时除外。该条规定可以基于相信土地登记公信力而取得土地上的权利,事实上突破了善意取得仅限于动产的限制,将善意取得的 ...
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予以扣缴。 第十一条收回国家机关、党政团体、事业单位及企业使用的划拨土地,按规定补偿其划拨土地使用权权益。具体标准依据所属区域的基准地价进行评估确定。对搬迁 早搬迁,在拆迁通知规定的期限内(一般为10天),每提前一天签订拆迁协议书并在规定时间内腾空房屋的,分别按合法正房建筑面积每平方米10元和合法占地 ...
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,应当依法办理。”第64条规定,“有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资。有限合伙人不得以劳务出资。” 由上可见,我国 条第1款规定,“申请设立合伙企业,应当向企业登记机关提交登记申请书、合伙协议书、合伙人身份证明等文件。”第十四条规定,书面合伙协议乃是设立合伙企业 ...
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或者道旁树木折断致人损害的责任确实不同于建筑物责任,树木绝对不是建筑物或者其他土地工作物,但是在我国法律没有对此等责任做出明确规定的情况下,适用民法通则第 ,完全没有征得原告的同意,并且被告荣达公司还伪造了和原告的关于收货的协议书,先行占有了首批钢材并已销售,原告遂以被告违反协议并侵害了其权益为由诉至 ...
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