房甚至进行摧毁。比如2001年，王府家庭农场二期因土地占用耕地而被违法公示，建筑面积约3万平方米的174栋别墅二期工程被当即拆除。在这类案件里面，购房者 补平衡等前提性条件后可以流转。 5不符合土地规划的小产权房应认定为违章建筑 包括发达国家在内，土地或多或少有限制，而土地规划是最主要的手段之一。政府 ...
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的第三人参与调解，并在调解协议中自愿承担责任，造成国有资产不应有的流失。 四是违章建筑以调解取得合法地位。相邻纠纷中，双方在法院达成调解协议，侵权建筑一方对另一方予以赔偿，同时违章建筑也在调解书中得以确认。 五是负债人以调解转让按规定不能转让的财产、土地等以逃避将来的执行。六是以调解取得以 ...
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一直由其下属的机电公司使用。1992年对外贸易公司迁入新建办公楼，同时将二、三楼顶作建筑材料款给个体户刘学东，并办理了房屋过户手续。此前，楼上楼下住户为一楼过道 不仅产生不了时效制度所要达到的社会效果，还将导致更多危险因素的存在，如违章建筑，非法在墙外架梯的事情出现。高院将刘学东不得已在室外架梯的行为 ...
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的“选项”并不都是可以成立的，如：原告如果仅仅是要求恢复原状，结果却是不能恢复的，那原告其实是败诉的，如被告擅自拆毁原告的某建筑，如果该建筑实际是 ，法院当然就不能判令被告恢复原状；但如果原告仅仅是要求赔偿损失的，即使是违章建筑，法院是否可以驳回原告全部的赔偿要求就是个值得探讨的问题，假设法院判令被告 ...
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一、问题的提出 我们经常看到的消息是某农村的农民因为得知所在地方的土地将被政府征用，于是抓紧时间连夜建造房屋甚至是楼房。接着是政府连夜突击检查这些被称为违章建筑的房屋，最终这些违章建筑被拆除大部分，少数所谓“钉子户”因为“抗法”被绳之以法关起来了。 农民为什么这样做呢？政府 ...
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变电房顶上三层夹层两间128平方米无房产证、土地证，未经规划同意，属违章建筑，不得进行市场交易，此承诺书是无效的，故应按过错的责任进行赔偿 ，房产测绘部门已向被告出具有关涉案房屋所在楼宇的测绘报告书，其中载明涉案房屋的建筑面积167.39平方米，套内面积136.11平方米。该测绘面积与合同约定的相差0 ...
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(车位)。对于按规划许可建造的地下车库来说，它具备建筑物的隐蔽性要求，会被计入建筑面积，也在构造与使用上具备独立性，可以作为专有权的客体，开发商只要对 计入建筑面积得到法律承认，甚至由于违反了相关规划的法律法规，有成为违章建筑的可能。对于将设备间纳入赠送面积的行为，根据建筑业标准，这部分面积已经计入公 ...
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人不获补偿。不按国家规定的租金标准出租的，房屋使用人可以根据拆迁房屋原建筑面积结合所在区的当时普通商品房价格折算，扣除给房主的拆迁补偿后，其余额作为补偿。 按照原建筑面积的建安造价结合剩余期限，可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑，就不能获得拆迁补偿。十一、因拆迁搬家，可以要求搬家补助费；如 ...
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与安置 第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑 ，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿 ...
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取得土地使用证、房屋所有权证的，按土地使用证、房屋所有权证记载的土地使用面积、房屋建筑面积进行补偿安置；没有取得土地使用证、房屋所有权证的，按建房批准文件批准的 土地使用证记载面积内，未经批准在原房屋上扩建、接层及其他附属设施不予补偿。 违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。未超过批准期限的临时 ...
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