以解，典当立法中所要着力去研究和规定的，也是其中“营业质”的规定，对于其他担保物权形式，自可使用援引性条款，直接规定适用物权法的相关规定即可。只有厘清此点 如果仅仅局限于营业质，当期规定为6个月就是合适的。再如，典当交易中，是房、地一起抵押还是只允许房产抵押？在《物权法》之下，房、地一起抵押没有限制， ...
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司法界的认同，并在司法实践中予以应用。实践中，要求法官在48小时之内对保证、抵押担保的有效性进行审查，确实存在一定难度，因此有观点认为，申请人提供的担保物 而适用，因为复议审查没有48小时的时间限制，法官可以有充分的时间来判断该房产权利的有效性。 基于上述的分析，笔者认为，考虑到我国诉前禁令的经验还不 ...
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易诚公司为收款人，用深圳明捷公司和深圳易诚公司的 6 套房本作抵押，分别于 1996 年 7 月 26 日和 1996 年 9 月 30 日签发了金额为 四笔承兑汇票（ 1402 号、 2701 号、 2702 号、 2703 号）均有房产作担保，且四笔承兑汇票的金额全部已归还，故指控罪名不成立的辩护 ...
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依其意思以任何方式对该不动产进行经营、收益，同时还可以转让典权，在典价上设定抵押担保；出典人则可以将取得的典价用于其他事业投资，还可以在典产上设定抵押 负担对双方都是个问题。若是出典，将更便于双方，出典人在典期内不必再为房产操心，典权人也可以平平安安地住上若干年。在城乡企业改革中，企业对暂时闲置不用 ...
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法庭就应当根据产权登记簿上的记载，作出判决“认定”“张三是所有权人”，亦即判决争议房产归张三所有。但在多数情形，李四还会坚持争执，对不动产登记簿的记载的 因为它此前的贷款都还没有还，或者银行虽然同意贷款，但要求设立抵押担保，而它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它，这种情形 ...
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的登记，而不是担保法第三章第二节项下规定的抵押物登记。抵押登记，必须对抵押法律关系的当事人、抵押担保的债权、以及抵押物等各种事项的登记。 4.抵押登记， 清真寺等，为“信教群众集体”所有。但在不动产登记时，无论何种寺庙宫观、教堂的房产，均被登记为宗教协会所有。这显然违背宗教财产的性质。见前注引文。 [ ...
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期限为1年。为保证借款合同得以履行，胡甲以其所有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押手续。同时李丙作为保证人，对该笔借款承担连带责任保证。 违反法律强制性规定的情况下，可以订立合同处分自己的权利。根据该规定，如果当事人在担保合同中约定了担保人承担责任的顺序，则债权人必须按约定的顺序实现债权。无约定 ...
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不消失。根据担保法解释12条规定，当事人排除担保法第五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设立抵押权存续期限，都违背了物权 应兼顾公司作为社员组织的法律属性，各股东也是基于人身信任才组成公司。与房产、车辆等纯粹财产权利不同，股权包括人身权和财产权两方面，与人合性的公司 ...
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获得的是典物的使用价值，所以将典权划归为用益物权应无疑问。当则是担保物权中的质押权。权利人获得的是标的物的交换价值而没有使用、收益的权利。民间 和不动产典当，房地产被列入可典当物品行列之中。设定房产典当的程序依交易习惯一般是先由双方签署房产典当贷款合同和房产抵押合同并办理公证，最后典当行才向典当人发放 ...
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