事实物权没有法定的公示形式给其提供正当性支持，社会公众不易了解该物权的存在，法律无法推定其权利的正确性，因此，权利人只能按照谁主张，谁举证的规则举证证明事实物权的 获得物权的条件就越大，也说明其已是准法律物权人，该合同的履行就优先于另一合同，买卖房屋的物权应确认归其所有。 2、二次买卖行为均不存在登记 ...
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不同的做法。有些国家允许军火生产商向国外出售军火。此时的政府只是起到介绍、联系的中介作用，本身不参与销售计划。控制走私军火，不同国家有不同的手段。 4．粮食 不属于公共性场所。 这一种法律事实的特征是：发生在买卖过程中，在合同的履行过程中没有明显表现；出卖人违反安全注意义务，具有明显的过错；出卖人行使 ...
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、透明、公开地履行行政管理职责， 征收与拆迁管理部门要与拆迁单位、拆迁评估机构分离；把裁决职能交还给司法机关；对那些可以通过市场机制、社会中介服务机构独立完成 比例越来越大，刚刚完成身份转化的新市民来说绝大多数根本无法承受住房费用即使是首付的支出，当他们土地被征收房屋被拆迁，换来的是无栖身之所的身份， ...
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在庭审过程中，被告辩称自己与潘某夫妇只签订了中介协议，因急用钱所以进行了抵押贷款。此外，《抵押借款合同》中不动产价值的约定不能作为判决的依据。 解除 的涉案房屋不动产权证后抵押于他人的行为更是再次以自己的行为表示拒绝履行房屋买卖合同，属故意违约，并已导致合同目的无法实现，故两原告有权解除合同。 审理 ...
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玩高评高贷，合同履行过程中，按揭贷款出了问题就要及时通知对方一次性付款，不要要求卖家配合第二次办理银行按揭贷款，依据大多数中介公司的合同版本，买家没有贷款 。在这里提示下，卖家需要有证据证明买家什么时候接到银行拒贷的通知，不然无法计算买家需要一次性付款的起算时间，也就是说贸然用买家贷款不能，也没有在 ...
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的能力； 4.5.7失踪、死亡或者丧失民事行为能力； 4.5.8因健康原因无法履行职务； 4.5.9执业责任保险失效； 4.5.10有重大债务纠纷； 4.5 产生的请求权向管理人申报债权，法律另有规定的除外。 32.1.11在委托合同约定受托人在人民法院受理破产申请后仍须继续处理委托事务的情形下，即使 ...
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：被告在售房过程中主观上存有欺诈故意，对原告隐瞒了其不具备房地产开发和中介服务资质证书、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售 [2003]7号第八、九条明确规定了商品房买卖合同中属于出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的五种情形可以适用惩罚性赔偿原则。即：1 ...
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机关或第三人拘禁，丧失人身自由的；（五）其他有证据证实足以影响原告无法按时到庭的。23.采用传票传唤方式通知原告到庭应注意的问题人民法院对必须到庭 表示，依照当事人的真实意思表示及合同履行情况对当事人之间的法律关系作出判断。当事人签订商品房买卖合同的真实意思表示不是取得涉案房屋所有权，而是为民间借贷 ...
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。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求，然而开发商 实现对不动产资源的共同利用，彰显效益。但若公共地役权导致供役不动产根本无法使用，则供役不动产权利人可要求征收该不动产{38}。就公共地役权的具体立法 ...
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合同租期较长，并且一时间也不愿搬走。这就造成徐先生虽然取得了房屋的所有权，却暂时无法入住。 在调解不成的情况下，徐先生不得不起诉到法院，要求认定赵 时，能够对承租人提出赔偿请求，但不能以此请求房屋买卖合同无效。 最后法院做出判决：租赁合同继续履行，房屋买卖合同有效，也就是徐先生因为买房变成了房东，王 ...
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