纠纷主要为民事方面的物业管理纠纷。 开发商：开发商，又称发展商，即房地产开发企业，依据《城市房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是经营利为 》建住房[2003]130号，自2003年9月1日起施行 《物业服务收费管理办法》国家发展改革委员会、建设部发改价格[2003]1864号，自2003年9月 ...
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的基本原则，这种登记具有物权登记的性质，同时引入过错责任原则。因为城市房地产管理法及土地管理法均已明确规定了不动产管理制度，并且在民事交往中以及合同法的 充分保护债务人的基本生存权利，体现以人为本的法治理念。 此外，实践中还存在房地产归属不一及不动产所有权的转移时间有分歧等问题，对这些问题，我们认为， ...
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房屋的所有权属于谁，将很难解释。 五、不动产登记请求权的问题 我国城市房地产管理办法规定，房屋所有权因买卖而变更登记时，需要在三个月内申请变更登记 三人，是否适用不动产的善意取得?我国现行法对不动产是否使用善意取得没有明确的规定。 不动产登记具有公信力，只要登记无异议，即使登记所记载的权利与真实的权利 ...
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行政法规，主要有：《城市私有房屋管理条例》、《城填个人建造住宅管理办法》、《关于外国人私有房屋管理的若干规定》、《异产毗连房屋管理规定》、《城填房屋 省市相比是绝无仅有的，尤其需要加强。 在我省，除传统的公房、私房外，在房地产经营活动中将大量出现的是商品房，即用来买卖、出租的住宅、工商业楼宇、仓库、 ...
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，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属；未变更登记到被执行人名下的房地产，登记名义人书面确认该房地产为被执行人所有的，就可以查封，但是被执行人依据债 以违法为代价，只有将未登记房地产拍卖前进行登记，才符合法律法规的要求。根据城市房地产转让管理规定第六条第(六)项规定，未依法登记领取权属证书的 ...
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争议。委托方对估价报告使用不当，也容易产生风险，造成经济纠纷。根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》，其中专章对房屋中介机构从业人员和机构、业务的 承担的赔偿责任。行业责任险是化解执业风险的有效手段之一。在一些发达国家，法律规定某些从事专业服务行业的专业人员必须购买行业责任险，即常说的强制保险。行业 ...
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在《物权法》之前，我国就有了城市地下空间利用的相关法规。1997年，建设部出台了《城市地下空间开发利用管理规定》，对城市地下空间的规划、工程建设和 规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面 ...
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在《物权法》之前，我国就有了城市地下空间利用的相关法规。1997年，建设部出台了《城市地下空间开发利用管理规定》，对城市地下空间的规划、工程建设和 规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面 ...
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人民共和国测绘法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条 在中华人民共和国境内从事房产测绘活动，实施房产测绘管理，应当遵守本办法。 第三条 范围、作业限额的，依照《中华人民共和国测绘法》和《测绘资格审查认证管理规定》的规定处罚。 第二十一条 房产测绘单位有下列情形之一的，由县级以上 ...
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，载//www.law-lib.com/lawhtm/2000/ 71484.htm，2011年8月11日。 [14]建设部发布的《城市危险房屋管理规定》第9条，载//baike.baidu.com/view/ 436372.htm，2011年8月11日。 [15]1990 ...
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