只好以女儿周小红的名义贷款了。这样,签合同和以后两套房房产证上的署名都是女儿周小红。但是,两套房产的按揭首付款、装修款、接下来的几年银行 答应。出现了这样的纠纷,老两口无奈,只好诉诸法律,委托本律师来替他们打这起房产纠纷官司。2009年1月,本律师代理两原告夫妻向北京市丰台区人民法院提起诉讼,要求将 ...
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10月23日蒋Bb与上海吉屋房地产有限公司(以下简称吉屋房产公司)签订了系争房屋的商品房预售合同,约定系争房屋的房款为人民币(以下币种均为人民币)45.51 年7月15日以(2008)闸民三(民)初字第TTT号民事调解书达成吉屋房产公司协助蒋Bb办理系争房屋产权过户手续的调解协议。2008年11月11 ...
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、其他动产、知识产权收益等;而在涉及普通百姓的离婚案件中,可能最有价值的就是房产,因为它也许是老百姓一生的积蓄,没有它,真个是倾家荡产了。在离婚诉讼中 ,确定有关份额,进行分割。 4、虽是夫妻一方名下房产,是婚后取得,但是该房产无产权证,可能只有合同或是其他证据,则或可考虑对照《最高人民法院关于适用《 ...
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以取得不动产物权的期待权为依据。即订立了购房合同并支付了房款的夫或妻一方婚前购买,婚后取得房产证的房产应认定为是购买人一方的婚前财产。 其次, 财产进行分割了。 综上所述,对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件,既要认真查清该房产购买时间、取得房产证时间及双方结婚时间,还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷 ...
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已被小王卖给其他人,小张也不见了踪影。 法官说法:我国出台并继续执行房产调控政策是基于抑制投机需求和房价过快上涨,保障民生。在当前北京执行差别化 优惠资格,但缴纳社保证明往往是证明劳资双方存在劳动关系的重要依据,而且未签订劳动合同及工资支付事项是由用人单位举证事项,在用人单位无法证明的情况下,往往面临 ...
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,双方对房屋的过户期间有约定但对处于按揭状态的房产解押约定不详,银行延缓解押成为不可抗力因素致使合同履行不能。2009年11月10日,中原区法院依法 关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第122条之规定,因不可抗力致使主合同不能履行的,不适用定金罚则,但收取定金的当事人一方应将定金返还对方 ...
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征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭( 建立全市统一的房地产信息管理平台,实现个人住房信息数据库信息共享。十、评估机制房产税税基评估工作在市政府统一领导下,由市地税、财政、住房保障房屋管理、 ...
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效力认定的情况。笔述愚见,以期专家赐教。 一、破产企业以厂房等房产作为抵押物的抵押合同抵押登记程序不规范,可否认定无效? 依照《担保法》第42条、 财产除了厂房外,别的财产所剩无几,而该厂房却全部抵押给一个债权人。该抵押合同是否有效,也产生了分歧: 一种意见认为,依照最高人民法院《关于当前各级人民法院 ...
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规定民事审判庭不能超越法定审判权限适用行政审判程序根据行政方面的法律、法规对房产登记行为的合法性作出判断,同时也不能简单地将房产证作为一般证据进行效力认定 登记,假设登记机关登记状况与实际所有权状况不符,房产登记机关的行为应当认定为也是合法的。因为房屋买卖合同在当事人间形成一种民事法律关系,对物权变动 ...
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所有。5、 一方婚前支付了部分房款,并取得了产权证,婚后继续还贷的房屋虽然房产是一方婚前购买,并办理产权证,但婚后共同还贷部分,夫妻双方享有共同的权益, 两部分分割,不能因为婚后办理产权证就一概认为是共同财产。毕竟,房产物权的期待权在婚前签订购房合同后就已经取得,取得产权证的结果也是婚前订立购房合同及 ...
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