以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不与支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的 经营市场，监督开发商的商品房预售经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房销售市场的健康发展。因此地方政府及其房屋和土地主管部门依法 ...
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由于资金等方面的原因，乡镇政府、村委会一般采取招标方式选择具有资金优势的房地产开发商或者投资公司作为业主修建安置小区。安置房竣工后，与被拆迁村民签订 意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先，《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。如果安置 ...
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公共利益。合同内容合法是合同中规定的权利义务合法。合同内容违反法律。合同无效。审查合建合同内容是否合法，除了按合同法对合同的一般内容的审查之外。 讨论通过的房地产开发经营案件若干问题的解答第五条。关于以国有土地使用权投资合作建房问题规定。条例(指中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)施行 ...
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由于资金等方面的原因，乡镇政府、村委会一般采取招标方式选择具有资金优势的房地产开发商或者投资公司作为业主修建安置小区。安置房竣工后，与被拆迁村民签订 意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先，《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。如果安置 ...
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房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起转移风险责任的，从其约定。 税款问题,一般采取房主收取卖房款,房屋交易中的税费均有购买者承担的做法,税费项目具体见下面解析;出售方应付税费:1,交易手续费 2.5元/平方米建筑面积2,营业税普通住宅 ...
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是指取得股权并承担相应的经营风险。但有的投资合同，投资者并不对所投资的项目或对被投资的企业法人承担经营风险，也不以所投入的资金对被投资 ，应当确认合同无效。 [3] 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[ 2005 ]5号）第26条规定：合作开发房地产合同约定 ...
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的过错责任赔偿，双重性。二是要求法院确认“申华”与“科环”之间的收购协议无效，并判令“申华”公司恢复原状，返还收购资金。如果仅仅要求法院确认“收购 新华千岛湖开发公司、新华房地产公司和上海浦东强生出租汽车服务公司（上市公司）等组建。主要从事上海市南市区复兴东路旧城改造项目，该项目工程规划建筑面积350 ...
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案件的被告，糊里糊涂地输了“官司”。有的房产管理部门还理直气壮地认为：在房地产交易管理所办理的商品房预售合同的预售登记，就是商品房预售合同的合法登记备案！ 以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不与支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的 ...
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当地克减了用户的主要权利，就应当认定此类合同条款损害社会公共利益，属于无效。 本案之所以备受关注，原因在于一方面公众在案件审理的过程中通过法院的庭审 的国有生产资料流通集团之一，主要经营大宗商品贸易及物流、汽车销售及机电制造、房地产开发及销售等业务。受自身经营模式及全球大宗商品市场周期性波动的影响， ...
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做提示说明。 1. 发包人 包括个人和单位，房地产开发应当具有营业执照，但资质对合同效力不造成影响，仅面临行政处罚。 项目实施前，发包人就应当获取立项批准、 优先受偿权可随建设工程债权转让而转让。 7. 基于相对性，优先受偿权由总承包人统一行使，分包人不享有优先权。合同无效，仍应保护实际施工人的优先 ...
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