房产证，尤其是正处于过渡期小产权房，此类房屋买卖、过户都存在很多问题，比如房屋没有产权证；按照法律规定，农村房屋不能买卖，如果房屋是在本村成员间进行流转 在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖 ...
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出卖人代为过户手续的，买受人必需交纳必需办证费用，包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费、测绘费、公共维修基金。如无此约定，由买受人申请办证， 是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。房屋纠纷的处理办法凡以房屋为 ...
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解决小产权房问题带来了新的思路。 首先，处理小产权房问题应该循序渐进，不能急于求成。小产权房形成的根本原因是我国的城乡二元土地所有制度及相应的城乡二元户籍 玉用其全部积蓄购买了农民马海涛的一套房屋，并签订了买卖房屋协议书，但是一直未去土地登记机关办理变更登记。2007年，农民马海涛听闻2008年其房屋 ...
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已判决的情况下，拒不执行法院判决，将佳木斯路20号2单元102户住房以19.7万元的价格出售给贝某，并办理房屋产权登记手续，致使法院判决无法执行 ，即可认为其行为致使判决、裁定无法执行。理由在于： 1.虽然权利人可经法定程序申请宣告可供执行财产法律灭失的效果无效并使案件继续执行，但是并不影响被告人罪名 ...
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，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费 商品房准许交付使用证》是商品房可向消费者交付使用的前置条件，只有开发商已向建设部门申请并获得了交付的许可，才可以交房。 3、大产权证是证明开发商合法的 ...
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项目的大产权办理不下来；开发商为了筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。 2款第2项之规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋，当事人在合同中对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式没有约定的，面积误差比绝对值超出３％ ...
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买受人无法取得房屋，因为买受人可以要求出卖人全面履行他们的合同义务，办理房屋产权过户手续而取得房屋所有权，从而以所有人的身份要求第三人腾房。因此，在该解释第10 的行使是以出租人与第三人订有买卖合同为条件，故不能请求撤销该合同，能申请撤销的是移转物权的登记。对于《审理商品房买卖合同的解释》中的前买受人 ...
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项目的大产权办理不下来；开发商为了筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。 2款第2项之规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋，当事人在合同中对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式没有约定的，面积误差比绝对值超出３％ ...
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律师的名义，对当事人的申请事项的真实性、合法性进行审查并予以证明。 本服务遵循三大原则：直接原则、公平原则、对强制公证的行为不能予以见证原则。3、律师 时间、质量是否与约定相符；确定保修期的起止日期，签订保修合同；督促开发商办理产权登记事宜等。 （5）解决纠纷争议。对全过程存在的签约、履约纠纷，代表 ...
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退房屋却没有任何证据能够据以证明其系诉争房产的所有权人。因此，潘喆的诉请不能成立，请求法院依法驳回其诉讼请求。 同时，宋振强提出反诉称：潘喆接受 上的所有权人，但根据本案事实可以确定，潘喆并非实际购房人，且负有将讼争房屋办理变更登记、过户至反诉人名下的义务。综上所述，提起反诉，请求法院判令被反诉人潘喆 ...
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