，成都市又出台了《中共成都市委、成都市人民政府关于加强耕地保护，进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见》，即著名的2008年1号文件。该文件提出 使用证进行变更，为农户自住用地发放集体建设用地使用证，土地用途为住宅；为联建方使用的剩余集体建设用地发放集体建设用地使用证，土地用途为非住宅(包括商业、 ...
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利益的情形，还包括非公益性质的工商业用地，从土地利用目的划分，建设用地包括营利目的和非营利目的。所以，按我国现行土地征收制度运作，不仅为公共利益从事建设 利用行为为限。在使用目的上，公共利益使用包括公益性、非经营土地使用。由于我国对于集体土地的流转方式有所限制，集体土地用于非农业建设的均应按照国家规定 ...
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利益的情形，还包括非公益性质的工商业用地，从土地利用目的划分，建设用地包括营利目的和非营利目的。所以，按我国现行土地征收制度运作，不仅为公共利益从事建设 利用行为为限。在使用目的上，公共利益使用包括公益性、非经营土地使用。由于我国对于集体土地的流转方式有所限制，集体土地用于非农业建设的均应按照国家规定 ...
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秩序。因此，有必要制定物权法，规定完善的用益物权制度，实现建设用地使用关系的物权化，切实保障国有土地使用关系各方的合法权益，减少和避免国有 国家实行社会主义市场经济体制的现行宪法第十五条；极力反对物权法规定对国家、集体、私人财产实行平等保护，顶礼膜拜所谓苏俄民法典开创的社会主义传统理论，强烈要求恢复 ...
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研究的基本方法在于分析财产制度是否符合经济规律以及怎样促进资源向效率更高的使用方式转移。征收制度作为财产法中一种十分特殊的制度，引起了法律经济学者极大 征地过程中的这部分增值额不予确认，也没有让失地的集体组织或农民从增值额中获利。农民集体土地转为建设用地的过程，应当是农民分享城市化和工业化成果的过程， ...
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的承包经营权，受法律保护”。第81条第3款规定：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、沙滩、水面的承包经营权，受 承包法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地 ...
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根据发展规划来确定的，比如在金融危机暴发以前，正常年景下，国务院审批的对各省可以使用的建设用地大约是400万亩，其中有280万亩是要征用农民的土地。 来确定补偿标准的原则，在征地补偿中要充分农民集体对集体土地的所有权。 二、限制征收土地的条件，建设项目使用土地的应通过政府主导和监督下与农民协商的方式 ...
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土地资产处置批准文件与原土地使用权证、土地勘测定界报告。 第三十六条 申请集体建设用地使用权初始登记，应当提交取得集体建设用地使用权的批准文件、土地勘 责任。 第九十八条 非法印制、伪造、变造房地产权证或者房地产登记证明，或者使用非法印制、伪造、变造的房地产权证或者房地产登记证明的，由登记机构予以收缴 ...
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，集体租赁住房为依法取得，依法使用，不能与不受法律保护的“小产权房”混为一谈。陈国庆：用集体土地建设租赁住房，和小产权房有本质区别。我们这次 联合印发通知，要求在超大城市、特大城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作，多渠道增加租赁住房供应。此次，集体土地建设租赁住房的试点的开展，会给房地产市场 ...
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财产权同样不可侵犯。国家保护各种所有制经济产权和合法利益，保证各种所有制经济依法平等使用生产要素、公开公平公正参与市场竞争、同等受到法律保护，依法监管各种所有制经济。 市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地 ...
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