上的收益，在法律上明确土地承包经营权人关系到土地利益的归属，关系到权利人的利益保护，所以明确土地承包经营权的主体意义重大。草案第一百二十八条规定 利用。取消主体资格限制可以消除上述弊端，这里的前提是土地承包者只能取得土地承包经营权而不能取得土地所有权，土地所有权只能由农村集体经济组织享有。 （二）农村 ...
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，土地补偿费分不分、分给谁属农村集体经济组织自治范围，由其自行决定，在土地补偿费未发放到集体组织之前，或者虽发放到农村集体经济组织，但该组织未作出分配 补偿费的性质和归属审判实践中有两种不同的观点和做法。第一观点认为，土地补偿费的性质是集体失去土地所有权后，对集体土地所有权的补偿，《土地管理法实施条例 ...
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，同时存在两个债权，但不能并存两个物权，这才会引起房屋所有权的归属纠纷。 第三，商品房的第二次买卖是在先买人签订买卖合同之后，办理过户登记手续之前发生的 的房屋建在不同城乡、不同地段上，其用途和价格会相差很大。土地是一种有限的资源，对土地的依附使房屋具有了稀缺性与唯一性，正因为如此才引起了多个购买者对 ...
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基础。尤其是我们国家法院对案件的审判事实上没有次数限制，划拨土地归属错综复杂，划拨土地使用者社会影响力较大的情况下，司法拍卖所依据的法院生效判决随时可能被撤销， 的规定却与不动产不一样，第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。也就是说动产仍然要按照物权法 ...
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再次，对于国家来说，不动产登记簿便于国家对有关不动产的监督与管理，更便于人民法院在发生损害赔偿纠纷时确定责任的归属。 至于未来我国统一不动产登记机关后，如何 保持一致，否则不仅会导致国家授予个人或组织国有土地使用权的目的落空，而且将出现土地使用权沦落为土地所有权的严重情形。这也是只确立一种不动产登记簿 ...
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包括法官）参照罗马法，创设了“尤斯制”（use）。其基本原理是：欲将土地赠给教会的信徒，可先将土地转让（赠与）他人，然后指定受赠人将土地上的收益 分享信托财产所有权。大陆法国家如日本、韩国的立法虽规定了委托人向受托人转移财产，而对信托财产所有权的归属不作具体规定，但从具体规定看，财产所有人的权利主要是 ...
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再次，对于国家来说，不动产登记簿便于国家对有关不动产的监督与管理，更便于人民法院在发生损害赔偿纠纷时确定责任的归属。至于未来我国统一不动产登记机关后，如何 保持一致，否则不仅会导致国家授予个人或组织国有土地使用权的目的落空，而且将出现土地使用权沦落为土地所有权的严重情形。这也是只确立一种不动产登记簿的 ...
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的收益，在法律上明确“土地承包经营权人”关系到土地利益的归属，关系到权利人的利益保护，所以明确土地承包经营权的主体意义重大。草案第一百二十八条 利用。取消主体资格限制可以消除上述弊端，这里的前提是土地承包者只能取得土地承包经营权而不能取得土地所有权，土地所有权只能由农村集体经济组织享有。 （二）农村 ...
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大家所有，个人没有。解决所有权主体缺失的基本要求，就是应在宪法层面明确农村土地所有权的具体归属。一些学者提出将农村土地所有权性质确定为国家所有，再将 五期。 [15]《中华人民共和国义务教育法实施细则》第三条第二款：实施义务教育的学校、新建、改建、扩建所需资金，在城镇由当地人民政府负责列入基本建设投资 ...
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删除，或被《民法典》第418条修改为以集体所有土地的使用权依法抵押的；如《物权法》第181条中规定的经当事人书面协议，也因《民法典》第400条中 。所有权在立法中没有被分类，所有权其实也没有分类的社会需要。所以，所有权需要实施严格的物权法定原则，以此方可保护所有权的归属安全和交易安全，并以此为基础得以 ...
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