地上权人获得建筑物补偿权。我国应该借鉴其它国家的地上权制度来修改和完善土地使用权的终止规则。 [56]（2）建设用地使用权。《物权法》第142条也运用了推 2007年版，第467页。 [59] 2008年7月1日起实施的《房屋登记办法》第63条允许当事人在房屋上设立地役权，此举颇值赞同。 [60] 朱 ...
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收回规则，因为无偿收回导致国有土地使用权在后期难以转让，权利人在后期不再投资建设，使国有土地使用权制度促进房地产开发建设的目的部分落空。四是明确登记仅 有条件的，受到严格限定的。在矿业权方面，物权立法应明确矿业权当然包含地下土地使用权，具有矿业权人依开采而取得矿产品的所有权的内容；明确矿业权的取得方式 ...
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不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对“一物”进行特殊解释，或者作为一物一权原则的 阻力也会很大，不如实际一些，将努力的重点放在避免同类物出现多头登记的现象和完善登记规则方面。动产的公示方式，自古以来即为占有与交付。这是由于动产的 ...
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的关系。 在动产所有权的移转上，英美法采用了当事人意图决定所有权变动的规则。比如，英国货物买卖法（ＳａｌｅｏｆＧｏｏｄｓＡｃｔ）第17条规定，在特定物以及特定化了 所有名义人取得真所有人之所有权。”〔19〕这种取得的原因是，“因信赖土地登记而取得不动产物权，系属终局确定，取得人将其不动产物权让与他人， ...
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分房”的机会，他们必须完全依靠自己的经济力量获得住宅。然而，按照我国现有的土地制度和城市规划制度，城镇居民个人通过建房来实现住宅权基本上是不可能的。 住宅关系。为了减少市场交易风险，这些民法典详细规定了有关住宅物权的变动规则、不动产物权登记规则等，从而使权利主体能够确定地取得受法律保护的住宅物权，满足 ...
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所有权让与合意，而土地登记局却错误地对B地块进行了登记。（3）不体现于土地登记簿中的物权变动。德国民法物权变动的基本规则是，在依法律 之外的因素，并不能构成不动产物权变动交易所必需的审慎状况。[[47]]受让人除需了解土地登记簿的状况外，不承担额外的审慎义务。 [[48]] 此外，依民法典第892条第 ...
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不如实际一些，将努力的重点放在避免同类物出现多头登记的现象和完善登记规则方面。 关于我国目前的有关抵押登记的规则，是实质审查制还是形式审查制，人们有不同的 日益加强，货币和高利贷已成为压制人民自由的主要手段。货币经济与债务契约及土地抵押（雅典人已经发明了抵押办法）日益渗入到农村公社的以自然经济为基础的 ...
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.6.1建设工程价款的司法鉴定 5.6.1.1. 审价鉴定的申请 （一） 根据证据规则的规定，负有举证责任的一方，在举证期限届满前应对主张的工程造价提出审价 调查的依据 《政府信息公开条例》、《土地登记资料公开查询办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《企业登记档案资料查询办法》等。 6.1.1. ...
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或村民小组、行政村及乡镇）之间的矛盾。[viii]特别是，作为明晰农村土地产权的重要手段的登记工作从1984年开始至20世纪90年代末结束，但是却没有进行到 转让。如果购买方不能提出让权利人接受的价格，权利人有权拒绝交易。因此，财产规则是一种事前防范的产权保护规范，它要求以自由让渡的方式来实现产权的 ...
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仲裁员并建议委托人指定熟悉建筑工程领域专业知识的仲裁员。（4） 律师应及时根据仲裁规则，提醒当事人变更请求或提出反请求。（5） 为避免裁决难以执行，律师应 调查的依据《政府信息公开条例》、《土地登记资料公开查询办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《企业登记档案资料查询办法》等。126.4尽职调查 ...
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