后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约 业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业销售 ...
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后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约 业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业销售 ...
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公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005 年1 月发布的《业主临时公约示范文本》第14 条亦步亦趋:本公约自本物业管理区域内的首套 规定:业主委员会于下列情形下可作为原告参加诉讼,以其主要负责人（主任或副主任） 作为代表人:物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的；业主大会决定提前解除 ...
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并结构相连， 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定， 不予办理房地产转移以及抵押登记手续。丁福如认为应继续履行买卖合同,石磊可按目前 万元； 驳回被告石磊的反诉请求。宣判后， 石磊不服一审判决，提起上诉。上海市第一中级人民法院经审理认为： 双方交易上述房屋的意思表示及交易价格系属真实， ...
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住者或其他承租人的生活安宁；（c）损坏租赁住房；（d）严重违反物业管理规则；（e）在出租人合理提高租金后，承租人拒绝接受并拒绝履行缴纳 若干规定》（2007）等。 [83] 如2004年发布的《北京市房屋租赁合同》，还有《上海市居住房屋租赁合同示范文本（2006版）》。 [84] 如《北京市房屋租赁 ...
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）。 北京市第一中级人民法院在中国建设银行股份有限公司北京市分行与北京亿方物业管理有限责任公司物业服务合同系列纠纷上诉案（（2009）一中民终字第19000、19005 只能有感官上的认识，不可能知晓真正的实际情况，也就不可能对于合同是否能继续履行进行准确的评估和作出决断。法官在案件审理过程中如果认为 ...
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却引起了笔者的思考。 近些年来，随着上海市城镇化进程的不断推进和住房改革的加速发展，各类住宅小区如雨后春笋般纷纷建起，物业管理行业也随之兴起，与广大市民和 一个准确的认识。 从法律关系上看，物业管理公司与业主之间是平等主体之间的民事合同关系，这个合同关系包括受委托管理物业和也包括提供服务这两个方面的 ...
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律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 上海市住房公积金管理若干规定 第一条 为了加强本市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院 ...
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于乙方房屋贷款放入甲方账户后7日内将房屋交付乙方，交付标志为双方签订物业交验单(房屋交接书)；第4条写明，甲方承诺于双方办理房屋产权过户手续 完成户籍迁出。9月19日，两原告与上海市公积金管理中心、建行上海自贸试验区分行订立住房公积金个人住房抵押借款合同，以涉案房屋作为抵押物，借款金额327,000元 ...
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设计工作。而后，该工程又被分包方上海佳艺公司再次分包给上海迪姆物业管理有限公司、正捷节能工程有限公司和中航铝门窗有限公司。最终的三个分包方 合同关系进行变动，笔者以为这时的矛盾已经超出了合同关系，而进入监管部门与当事人之间行政监督管理关系。在上海市1115特大火灾事故中，直到事故发生，政府监管部门始终 ...
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